Estimation immobilière — Rue Des Croissants, Garches
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Croissants, Garches, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Croissants, Garches
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Garches
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 RUE DES CROISSANTS, Garches | 460 245 € | 79.12 m² | 5 817 €/m² | 02/09/2025 | 3 p. |
| 38 RUE DES CROISSANTS, Garches | 168 270 € | 35 m² | 4 808 €/m² | 01/09/2025 | 1 p. |
| 48 RUE DES CROISSANTS, Garches | 366 400 € | 63 m² | 5 816 €/m² | 08/08/2025 | 3 p. |
| 38 RUE DES CROISSANTS, Garches | 355 000 € | 85 m² | 4 176 €/m² | 19/06/2025 | 3 p. |
| 38 RUE DES CROISSANTS, Garches | 216 000 € | 46.44 m² | 4 651 €/m² | 28/04/2025 | 5 p. |
| 38 RUE DES CROISSANTS, Garches | 354 400 € | 78.99 m² | 4 487 €/m² | 31/03/2025 | 5 p. |
| 68 RUE DES CROISSANTS, Garches | 1 340 400 € | 123 m² | 10 898 €/m² | 07/03/2025 | 6 p. |
| 48 RUE DES CROISSANTS, Garches | 456 280 € | 79 m² | 5 776 €/m² | 28/11/2024 | 4 p. |
| 48 RUE DES CROISSANTS, Garches | 300 000 € | 44 m² | 6 818 €/m² | 25/09/2024 | 2 p. |
| 48 RUE DES CROISSANTS, Garches | 261 000 € | 45 m² | 5 800 €/m² | 24/07/2024 | 2 p. |
| 41 RUE DES CROISSANTS, Garches | 168 270 € | 35.03 m² | 4 804 €/m² | 11/07/2024 | 2 p. |
| 38 RUE DES CROISSANTS, Garches | 397 850 € | 76.56 m² | 5 197 €/m² | 09/07/2024 | 3 p. |
| 38 RUE DES CROISSANTS, Garches | 345 000 € | 45 m² | 7 667 €/m² | 08/01/2024 | 2 p. |
| 22 RUE DES CROISSANTS, Garches | 341 625 € | 32 m² | 10 676 €/m² | 19/07/2023 | 2 p. |
| 41 RUE DES CROISSANTS, Garches | 233 650 € | 35 m² | 6 676 €/m² | 05/04/2023 | 2 p. |
| 48 RUE DES CROISSANTS, Garches | 204 400 € | 29 m² | 7 048 €/m² | 26/01/2023 | 1 p. |
| 25 RUE DES CROISSANTS, Garches | 987 300 € | 120 m² | 8 228 €/m² | 11/01/2023 | 4 p. |
| 10 RUE DES CROISSANTS, Garches | 1 574 200 € | 185 m² | 8 509 €/m² | 27/10/2022 | 5 p. |
| 81 RUE DES CROISSANTS, Garches | 1 375 765 € | 176 m² | 7 817 €/m² | 30/09/2022 | 6 p. |
| 21 B RUE DES CROISSANTS, Garches | 326 923 € | 49 m² | 6 672 €/m² | 22/09/2022 | 2 p. |
| 30 RUE DES CROISSANTS, Garches | 500 088 € | 48 m² | 10 419 €/m² | 04/08/2022 | 3 p. |
| 10 B RUE DES CROISSANTS, Garches | 1 239 500 € | 180 m² | 6 886 €/m² | 07/07/2022 | 5 p. |
| 38 RUE DES CROISSANTS, Garches | 274 920 € | 46.39 m² | 5 926 €/m² | 17/05/2022 | 2 p. |
| 38 RUE DES CROISSANTS, Garches | 200 000 € | 47.38 m² | 4 221 €/m² | 15/04/2022 | 2 p. |
| 48 RUE DES CROISSANTS, Garches | 228 450 € | 30 m² | 7 615 €/m² | 16/02/2022 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Garches
Le prix moyen au m² à Garches (92380) ressort à 6 696 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/02/2022 au 02/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 804 €/m² (P20) et 7 481 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 075 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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