Estimation immobilière — Rue Guerard, Fontenay-aux-Roses
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Guerard, Fontenay-aux-Roses, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Guerard, Fontenay-aux-Roses
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Fontenay-aux-Roses
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE GUERARD, Fontenay-aux-Roses | 1 240 000 € | 136 m² | 9 118 €/m² | 06/01/2023 | 6 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-aux-Roses | 229 000 € | 30 m² | 7 633 €/m² | 24/11/2022 | 1 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-aux-Roses | 135 000 € | 17.12 m² | 7 886 €/m² | 22/06/2021 | 1 p. |
| 8 B RUE GUERARD, Fontenay-aux-Roses | 1 819 700 € | 235 m² | 7 743 €/m² | 25/08/2020 | 12 p. |
| 18 RUE GUERARD, Fontenay-aux-Roses | 830 000 € | 173 m² | 4 798 €/m² | 01/07/2020 | 5 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-aux-Roses | 579 000 € | 110 m² | 5 264 €/m² | 03/06/2020 | 4 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-aux-Roses | 494 400 € | 141.21 m² | 3 501 €/m² | 10/03/2020 | 6 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 451 000 € | 100.16 m² | 4 503 €/m² | 17/10/2018 | 5 p. |
| 34 RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 765 000 € | 241.66 m² | 3 166 €/m² | 15/06/2018 | 9 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 139 000 € | 24.54 m² | 5 664 €/m² | 12/03/2018 | 1 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 451 800 € | 102.68 m² | 4 400 €/m² | 16/02/2018 | 5 p. |
| 2 RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 887 250 € | 147 m² | 6 036 €/m² | 08/02/2018 | 6 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 510 000 € | 147 m² | 3 469 €/m² | 26/01/2018 | 5 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 525 595 € | 94.67 m² | 5 552 €/m² | 08/09/2017 | 5 p. |
| 22 RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 702 500 € | 109 m² | 6 445 €/m² | 08/09/2017 | 3 p. |
| 26 RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 495 000 € | 79 m² | 6 266 €/m² | 20/12/2016 | 4 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 540 000 € | 112.82 m² | 4 786 €/m² | 13/10/2016 | 4 p. |
| 16 RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 880 900 € | 196 m² | 4 494 €/m² | 25/08/2016 | 8 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 122 000 € | 24.17 m² | 5 048 €/m² | 17/12/2015 | 1 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 234 000 € | 48 m² | 4 875 €/m² | 28/07/2015 | 2 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 145 000 € | 68 m² | 2 132 €/m² | 28/11/2014 | 3 p. |
| 22 B RUE GUERARD, Fontenay-Aux-Roses | 535 440 € | 96.52 m² | 5 547 €/m² | 27/05/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Fontenay-aux-Roses
Le prix moyen au m² à Fontenay-aux-Roses (92260) ressort à 5 378 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/05/2014 au 06/01/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 419 €/m² (P20) et 6 409 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 156 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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