Estimation immobilière — Rue Du Merou, Châtenay-Malabry
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Merou, Châtenay-Malabry, calculée à partir de 21 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Merou, Châtenay-Malabry
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Châtenay-Malabry
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE DU MEROU, Châtenay-Malabry | 289 250 € | 67.62 m² | 4 278 €/m² | 11/06/2025 | 3 p. |
| 1 RUE DU MEROU, Châtenay-Malabry | 350 000 € | 80.07 m² | 4 371 €/m² | 13/09/2024 | 4 p. |
| 4 RUE DU MEROU, Châtenay-Malabry | 304 000 € | 70.09 m² | 4 337 €/m² | 19/10/2023 | 3 p. |
| 4 RUE DU MEROU, Châtenay-Malabry | 375 000 € | 81.65 m² | 4 593 €/m² | 15/02/2023 | 4 p. |
| 4 RUE DU MEROU, Châtenay-Malabry | 407 010 € | 85 m² | 4 788 €/m² | 13/06/2022 | 4 p. |
| 2 RUE DU MEROU, Châtenay-Malabry | 347 000 € | 82.15 m² | 4 224 €/m² | 04/12/2020 | 4 p. |
| 3 RUE DU MEROU, Châtenay-Malabry | 240 280 € | 51.81 m² | 4 638 €/m² | 22/09/2020 | 2 p. |
| 2 RUE DU MEROU, Châtenay-Malabry | 342 450 € | 72 m² | 4 756 €/m² | 16/06/2020 | 3 p. |
| 5 RUE DU MEROU, Châtenay-Malabry | 441 900 € | 100.1 m² | 4 415 €/m² | 14/02/2020 | 5 p. |
| 1 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 330 000 € | 70.33 m² | 4 692 €/m² | 02/04/2019 | 3 p. |
| 2 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 415 000 € | 110.81 m² | 3 745 €/m² | 06/03/2019 | 6 p. |
| 1 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 345 000 € | 85 m² | 4 059 €/m² | 28/02/2019 | 4 p. |
| 2 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 271 000 € | 67.77 m² | 3 999 €/m² | 12/05/2017 | 3 p. |
| 1 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 279 950 € | 68.22 m² | 4 104 €/m² | 14/04/2017 | 3 p. |
| 1 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 355 000 € | 82.21 m² | 4 318 €/m² | 14/02/2017 | 4 p. |
| 3 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 185 000 € | 52.27 m² | 3 539 €/m² | 17/11/2016 | 2 p. |
| 4 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 309 000 € | 81.65 m² | 3 784 €/m² | 25/08/2016 | 4 p. |
| 3 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 450 000 € | 105.99 m² | 4 246 €/m² | 29/02/2016 | 6 p. |
| 2 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 328 000 € | 82.97 m² | 3 953 €/m² | 07/08/2015 | 4 p. |
| 5 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 415 000 € | 98.53 m² | 4 212 €/m² | 13/02/2015 | 5 p. |
| 2 RUE DU MEROU, Chatenay-Malabry | 354 000 € | 83.96 m² | 4 216 €/m² | 10/07/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Châtenay-Malabry
Le prix moyen au m² à Châtenay-Malabry (92290) ressort à 4 251 €/m² sur la base des 21 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/07/2014 au 11/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 999 €/m² (P20) et 4 593 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 246 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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