Estimation immobilière — Rue Jean Marin Naudin, Bagneux
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jean Marin Naudin, Bagneux, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jean Marin Naudin, Bagneux
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bagneux
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 144 000 € | 25 m² | 5 760 €/m² | 12/12/2025 | 2 p. |
| 92 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 134 000 € | 30.81 m² | 4 349 €/m² | 28/11/2025 | 2 p. |
| 92 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 185 000 € | 31 m² | 5 968 €/m² | 05/11/2025 | 2 p. |
| 97 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 143 000 € | 26.29 m² | 5 439 €/m² | 30/10/2025 | 1 p. |
| 87 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 800 000 € | 140 m² | 5 714 €/m² | 14/10/2025 | 6 p. |
| 97 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 162 000 € | 28.62 m² | 5 660 €/m² | 13/08/2025 | 1 p. |
| 97 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 190 000 € | 27 m² | 7 037 €/m² | 10/07/2025 | 1 p. |
| 23 B RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 477 840 € | 80.71 m² | 5 920 €/m² | 30/04/2025 | 4 p. |
| 92 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 95 000 € | 17 m² | 5 588 €/m² | 30/10/2024 | 2 p. |
| 23 B RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 320 500 € | 44.23 m² | 7 246 €/m² | 03/10/2023 | 2 p. |
| 111 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 662 000 € | 120 m² | 5 517 €/m² | 01/09/2023 | 3 p. |
| 98 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 260 000 € | 36.06 m² | 7 210 €/m² | 12/12/2022 | 2 p. |
| 97 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 190 000 € | 32.8 m² | 5 793 €/m² | 23/11/2022 | 1 p. |
| 23 B RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 486 290 € | 62.59 m² | 7 769 €/m² | 20/07/2022 | 3 p. |
| 23 B RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 431 000 € | 66.25 m² | 6 506 €/m² | 11/03/2022 | 3 p. |
| 23 B RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 454 980 € | 69.49 m² | 6 547 €/m² | 11/05/2021 | 3 p. |
| 23 B RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 310 000 € | 53.32 m² | 5 814 €/m² | 23/04/2021 | 2 p. |
| 96 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 240 000 € | 46.35 m² | 5 178 €/m² | 09/10/2020 | 2 p. |
| 105 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 725 771 € | 120 m² | 6 048 €/m² | 18/05/2020 | 6 p. |
| 92 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 175 000 € | 25 m² | 7 000 €/m² | 25/01/2019 | 2 p. |
| 23 B RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 377 000 € | 58.22 m² | 6 475 €/m² | 07/01/2019 | 3 p. |
| 23 B RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 378 000 € | 65.89 m² | 5 737 €/m² | 14/09/2018 | 3 p. |
| 23 B RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 405 000 € | 64.93 m² | 6 237 €/m² | 31/08/2018 | 3 p. |
| 108 RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 766 500 € | 157 m² | 4 882 €/m² | 29/08/2018 | 4 p. |
| 23 B RUE JEAN MARIN NAUDIN, Bagneux | 442 000 € | 63.81 m² | 6 927 €/m² | 24/07/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Bagneux
Le prix moyen au m² à Bagneux (92220) ressort à 6 093 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/07/2018 au 12/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 072 €/m² (P20) et 6 554 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 714 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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