Estimation immobilière — Rue Enguehard, Bagneux
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Enguehard, Bagneux, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Enguehard, Bagneux
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bagneux
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 410 000 € | 45 m² | 9 111 €/m² | 29/10/2025 | 3 p. |
| 38 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 807 320 € | 160 m² | 5 046 €/m² | 27/06/2025 | 5 p. |
| 29 B RUE ENGUEHARD, Bagneux | 559 450 € | 90 m² | 6 216 €/m² | 08/02/2024 | 4 p. |
| 34 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 460 000 € | 109 m² | 4 220 €/m² | 12/12/2023 | 3 p. |
| 13 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 380 000 € | 46 m² | 8 261 €/m² | 02/08/2023 | 3 p. |
| 31 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 535 000 € | 50 m² | 10 700 €/m² | 15/12/2021 | 2 p. |
| 12 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 200 000 € | 30.64 m² | 6 527 €/m² | 23/11/2021 | 2 p. |
| 8 T RUE ENGUEHARD, Bagneux | 540 000 € | 47 m² | 11 489 €/m² | 16/03/2021 | 3 p. |
| 28 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 185 000 € | 31 m² | 5 968 €/m² | 23/12/2020 | 2 p. |
| 3 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 119 048 € | 63 m² | 1 890 €/m² | 05/10/2020 | 4 p. |
| 6 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 90 200 € | 61 m² | 1 479 €/m² | 11/02/2020 | 3 p. |
| 39 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 495 000 € | 104 m² | 4 760 €/m² | 15/03/2019 | 5 p. |
| 21 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 370 000 € | 48 m² | 7 708 €/m² | 29/01/2019 | 3 p. |
| 14 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 379 000 € | 75 m² | 5 053 €/m² | 29/06/2018 | 4 p. |
| 35 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 280 000 € | 43 m² | 6 512 €/m² | 19/12/2017 | 3 p. |
| 10 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 362 000 € | 45 m² | 8 044 €/m² | 26/10/2016 | 3 p. |
| 6 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 129 300 € | 28 m² | 4 618 €/m² | 25/10/2016 | 2 p. |
| 38 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 459 800 € | 87 m² | 5 285 €/m² | 02/06/2016 | 4 p. |
| 46 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 264 000 € | 26 m² | 10 154 €/m² | 09/05/2016 | 2 p. |
| 8 T RUE ENGUEHARD, Bagneux | 330 000 € | 47 m² | 7 021 €/m² | 18/04/2016 | 3 p. |
| 31 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 223 000 € | 50 m² | 4 460 €/m² | 28/12/2015 | 2 p. |
| 6 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 110 000 € | 23 m² | 4 783 €/m² | 21/07/2015 | 2 p. |
| 10 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 230 000 € | 45 m² | 5 111 €/m² | 06/05/2015 | 3 p. |
| 4141 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 700 000 € | 100 m² | 7 000 €/m² | 30/12/2014 | 5 p. |
| 33 RUE ENGUEHARD, Bagneux | 440 000 € | 65 m² | 6 769 €/m² | 27/06/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Bagneux
Le prix moyen au m² à Bagneux (92220) ressort à 6 327 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/06/2014 au 29/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 646 €/m² (P20) et 8 218 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 216 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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