Estimation immobilière — Rue De Verdun, Bagneux
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Verdun, Bagneux, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Verdun, Bagneux
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bagneux
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 RUE DE VERDUN, Bagneux | 400 000 € | 71.25 m² | 5 614 €/m² | 29/10/2024 | 3 p. |
| 30 RUE DE VERDUN, Bagneux | 254 000 € | 40 m² | 6 350 €/m² | 07/07/2023 | 2 p. |
| 26 RUE DE VERDUN, Bagneux | 480 000 € | 90 m² | 5 333 €/m² | 04/08/2022 | 5 p. |
| 127 RUE DE VERDUN, Bagneux | 775 000 € | 119 m² | 6 513 €/m² | 25/05/2021 | 5 p. |
| 28 RUE DE VERDUN, Bagneux | 345 000 € | 66 m² | 5 227 €/m² | 18/03/2021 | 3 p. |
| 41 RUE DE VERDUN, Bagneux | 204 000 € | 43 m² | 4 744 €/m² | 26/08/2020 | 2 p. |
| 41 RUE DE VERDUN, Bagneux | 174 000 € | 43 m² | 4 047 €/m² | 18/06/2020 | 2 p. |
| 41 RUE DE VERDUN, Bagneux | 279 000 € | 64 m² | 4 359 €/m² | 28/01/2020 | 3 p. |
| 107 RUE DE VERDUN, Bagneux | 360 000 € | 71.01 m² | 5 070 €/m² | 21/05/2019 | 3 p. |
| 105 RUE DE VERDUN, Bagneux | 310 000 € | 66.81 m² | 4 640 €/m² | 29/11/2018 | 3 p. |
| 105 RUE DE VERDUN, Bagneux | 335 665 € | 61 m² | 5 503 €/m² | 07/03/2018 | 3 p. |
| 7 RUE DE VERDUN, Bagneux | 360 000 € | 57 m² | 6 316 €/m² | 25/09/2017 | 3 p. |
| 105 RUE DE VERDUN, Bagneux | 386 000 € | 83.21 m² | 4 639 €/m² | 19/05/2017 | 4 p. |
| 107 RUE DE VERDUN, Bagneux | 414 000 € | 95.72 m² | 4 325 €/m² | 25/04/2017 | 4 p. |
| 26 RUE DE VERDUN, Bagneux | 175 000 € | 41.03 m² | 4 265 €/m² | 19/07/2016 | 2 p. |
| 135 RUE DE VERDUN, Bagneux | 443 200 € | 59 m² | 7 512 €/m² | 19/07/2016 | 2 p. |
| 83 RUE DE VERDUN, Bagneux | 156 100 € | 40 m² | 3 903 €/m² | 19/07/2016 | 3 p. |
| 83 RUE DE VERDUN, Bagneux | 142 900 € | 30 m² | 4 763 €/m² | 19/07/2016 | 2 p. |
| 103 RUE DE VERDUN, Bagneux | 410 000 € | 107 m² | 3 832 €/m² | 19/07/2016 | 5 p. |
| 135 RUE DE VERDUN, Bagneux | 13 000 € | 38 m² | 342 €/m² | 19/07/2016 | 2 p. |
| 83 RUE DE VERDUN, Bagneux | 116 000 € | 40 m² | 2 900 €/m² | 22/03/2016 | 2 p. |
| 81 RUE DE VERDUN, Bagneux | 390 000 € | 50 m² | 7 800 €/m² | 17/09/2015 | 3 p. |
| 105 RUE DE VERDUN, Bagneux | 406 000 € | 86 m² | 4 721 €/m² | 03/07/2015 | 4 p. |
| 143 RUE DE VERDUN, Bagneux | 406 000 € | 155 m² | 2 619 €/m² | 17/06/2015 | 6 p. |
| 83 RUE DE VERDUN, Bagneux | 123 000 € | 30 m² | 4 100 €/m² | 22/05/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Bagneux
Le prix moyen au m² à Bagneux (92220) ressort à 4 777 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/05/2015 au 29/10/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 670 €/m² (P20) et 5 232 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 439 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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