Estimation immobilière — Rue Alphonse Pluchet, Bagneux
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Alphonse Pluchet, Bagneux, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Alphonse Pluchet, Bagneux
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bagneux
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 212 000 € | 55 m² | 3 855 €/m² | 17/10/2025 | 3 p. |
| 22 B RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 203 000 € | 47.42 m² | 4 281 €/m² | 06/08/2025 | 3 p. |
| 16 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 174 000 € | 43.9 m² | 3 964 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
| 20 B RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 207 500 € | 47.71 m² | 4 349 €/m² | 03/06/2025 | 3 p. |
| 20 B RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 162 000 € | 47.35 m² | 3 421 €/m² | 06/05/2025 | 3 p. |
| 22 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 209 000 € | 47.68 m² | 4 383 €/m² | 23/04/2025 | 3 p. |
| 20 T RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 283 000 € | 59.58 m² | 4 750 €/m² | 12/02/2025 | 4 p. |
| 20 T RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 150 000 € | 35.11 m² | 4 272 €/m² | 14/01/2025 | 2 p. |
| 16 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 258 392 € | 41.57 m² | 6 216 €/m² | 19/12/2024 | 2 p. |
| 20 T RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 175 000 € | 36 m² | 4 861 €/m² | 09/09/2024 | 2 p. |
| 32 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 598 000 € | 120 m² | 4 983 €/m² | 14/06/2024 | 7 p. |
| 24 T RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 250 000 € | 55 m² | 4 545 €/m² | 12/06/2024 | 3 p. |
| 16 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 185 000 € | 36 m² | 5 139 €/m² | 18/12/2023 | 2 p. |
| 24 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 246 000 € | 55 m² | 4 473 €/m² | 10/11/2022 | 3 p. |
| 22 B RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 230 000 € | 47.41 m² | 4 851 €/m² | 11/10/2022 | 3 p. |
| 24 T RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 269 400 € | 60 m² | 4 490 €/m² | 15/09/2022 | 3 p. |
| 22 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 183 000 € | 34.83 m² | 5 254 €/m² | 09/08/2022 | 2 p. |
| 22 T RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 212 000 € | 47.81 m² | 4 434 €/m² | 27/06/2022 | 3 p. |
| 22 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 205 000 € | 47.85 m² | 4 284 €/m² | 11/05/2022 | 3 p. |
| 16 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 232 500 € | 43.58 m² | 5 335 €/m² | 17/02/2022 | 2 p. |
| 24 T RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 290 000 € | 65 m² | 4 462 €/m² | 23/06/2021 | 4 p. |
| 24 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 270 000 € | 67 m² | 4 030 €/m² | 19/04/2021 | 4 p. |
| 12 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 505 500 € | 160 m² | 3 159 €/m² | 30/03/2021 | 7 p. |
| 22 T RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 215 000 € | 35.8 m² | 6 006 €/m² | 27/02/2021 | 2 p. |
| 10 RUE ALPHONSE PLUCHET, Bagneux | 610 000 € | 98 m² | 6 224 €/m² | 24/02/2021 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Bagneux
Le prix moyen au m² à Bagneux (92220) ressort à 4 641 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/02/2021 au 17/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 583 €/m² (P20) et 4 883 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 281 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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