Estimation immobilière — Rue Rossini, Paris 9e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Rossini, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 15 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Rossini, Paris 9e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 275 000 € | 24.04 m² | 11 439 €/m² | 02/07/2025 | 2 p. |
| 4 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 340 000 € | 44 m² | 7 727 €/m² | 04/04/2025 | 3 p. |
| 1 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 €/m² | 14/03/2025 | 4 p. |
| 4 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 428 765 € | 44 m² | 9 745 €/m² | 17/12/2024 | 3 p. |
| 10 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 960 000 € | 87.24 m² | 11 004 €/m² | 19/06/2024 | 4 p. |
| 2 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 142 000 € | 12.05 m² | 11 784 €/m² | 15/03/2023 | 1 p. |
| 1 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 270 500 € | 22.2 m² | 12 185 €/m² | 03/08/2022 | 2 p. |
| 4 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 1 226 000 € | 93 m² | 13 183 €/m² | 25/01/2021 | 5 p. |
| 2 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 94 000 € | 11 m² | 8 545 €/m² | 29/07/2020 | 1 p. |
| 1 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 355 000 € | 42.59 m² | 8 335 €/m² | 25/05/2018 | 2 p. |
| 2 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 1 634 615 € | 169.07 m² | 9 668 €/m² | 06/04/2018 | 4 p. |
| 4 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 642 300 € | 64.23 m² | 10 000 €/m² | 04/12/2015 | 3 p. |
| 2 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 375 000 € | 24.48 m² | 15 319 €/m² | 12/11/2015 | 2 p. |
| 1 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 1 028 000 € | 140.07 m² | 7 339 €/m² | 15/04/2015 | 4 p. |
| 1 RUE ROSSINI, Paris 9e Arrondissement | 282 500 € | 32.62 m² | 8 660 €/m² | 20/03/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 10 390 €/m² sur la base des 15 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/03/2015 au 02/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 503 €/m² (P20) et 11 864 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 000 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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