Estimation immobilière — Rue Richer, Paris 9e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Richer, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Richer, Paris 9e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 87 000 € | 10.51 m² | 8 278 €/m² | 01/12/2025 | 1 p. |
| 47 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 530 000 € | 61.7 m² | 8 590 €/m² | 06/11/2025 | 3 p. |
| 10 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 160 000 € | 24 m² | 6 667 €/m² | 26/09/2025 | 1 p. |
| 1 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 1 080 000 € | 79 m² | 13 671 €/m² | 04/09/2025 | 4 p. |
| 2 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 623 850 € | 55.25 m² | 11 291 €/m² | 03/09/2025 | 3 p. |
| 24 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 165 000 € | 11 m² | 15 000 €/m² | 14/08/2025 | 1 p. |
| 45 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 728 000 € | 65 m² | 11 200 €/m² | 01/08/2025 | 4 p. |
| 42 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 490 000 € | 45.9 m² | 10 675 €/m² | 01/08/2025 | 3 p. |
| 20 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 780 350 € | 49 m² | 15 926 €/m² | 18/07/2025 | 3 p. |
| 20 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 340 000 € | 28.82 m² | 11 797 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 47 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 743 200 € | 65 m² | 11 434 €/m² | 07/07/2025 | 3 p. |
| 58 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 691 000 € | 66.5 m² | 10 391 €/m² | 30/06/2025 | 3 p. |
| 51 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 869 000 € | 76 m² | 11 434 €/m² | 24/06/2025 | 4 p. |
| 4 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 975 000 € | 93.02 m² | 10 482 €/m² | 16/06/2025 | 4 p. |
| 47 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 1 350 000 € | 118.53 m² | 11 390 €/m² | 20/05/2025 | 5 p. |
| 20 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 210 000 € | 29 m² | 7 241 €/m² | 07/04/2025 | 1 p. |
| 24 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 293 227 € | 22.25 m² | 13 179 €/m² | 25/03/2025 | 2 p. |
| 20 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 837 000 € | 71 m² | 11 789 €/m² | 20/02/2025 | 3 p. |
| 47 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 206 000 € | 21.78 m² | 9 458 €/m² | 07/02/2025 | 1 p. |
| 50 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 522 000 € | 65 m² | 8 031 €/m² | 10/01/2025 | 2 p. |
| 2 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 721 400 € | 67 m² | 10 767 €/m² | 20/12/2024 | 3 p. |
| 43 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 80 000 € | 15 m² | 5 333 €/m² | 04/11/2024 | 1 p. |
| 23 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 670 000 € | 76 m² | 8 816 €/m² | 29/10/2024 | 4 p. |
| 44 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 512 950 € | 51.47 m² | 9 966 €/m² | 17/09/2024 | 3 p. |
| 43 RUE RICHER, Paris 9e Arrondissement | 343 000 € | 34.58 m² | 9 919 €/m² | 27/08/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 10 509 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/08/2024 au 01/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 372 €/m² (P20) et 11 925 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 108 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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