Estimation immobilière — Rue Pierre Fontaine, Paris 9e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Pierre Fontaine, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Pierre Fontaine, Paris 9e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 902 203 € | 82.22 m² | 10 973 €/m² | 19/12/2025 | 4 p. |
| 38 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 793 500 € | 88 m² | 9 017 €/m² | 10/12/2025 | 2 p. |
| 37 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 912 120 € | 76.7 m² | 11 892 €/m² | 28/11/2025 | 3 p. |
| 11 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 226 250 € | 24 m² | 9 427 €/m² | 27/11/2025 | 1 p. |
| 38 B RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 360 000 € | 39.85 m² | 9 034 €/m² | 26/11/2025 | 2 p. |
| 43 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 154 000 € | 12.26 m² | 12 561 €/m² | 04/11/2025 | 1 p. |
| 38 B RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 180 000 € | 28.45 m² | 6 327 €/m² | 29/10/2025 | 3 p. |
| 1 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 229 000 € | 18.68 m² | 12 259 €/m² | 28/10/2025 | 1 p. |
| 1 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 618 400 € | 54.95 m² | 11 254 €/m² | 24/10/2025 | 2 p. |
| 52 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 295 000 € | 25 m² | 11 800 €/m² | 19/09/2025 | 2 p. |
| 7 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 181 000 € | 23.42 m² | 7 728 €/m² | 02/09/2025 | 1 p. |
| 47 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 670 000 € | 83 m² | 8 072 €/m² | 24/07/2025 | 3 p. |
| 23 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 737 000 € | 57.97 m² | 12 713 €/m² | 24/07/2025 | 3 p. |
| 33 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 1 599 350 € | 124 m² | 12 898 €/m² | 15/07/2025 | 6 p. |
| 8 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 1 172 000 € | 101.59 m² | 11 537 €/m² | 03/07/2025 | 5 p. |
| 52 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 1 289 550 € | 107 m² | 12 052 €/m² | 02/07/2025 | 4 p. |
| 13 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 390 000 € | 44.18 m² | 8 828 €/m² | 24/06/2025 | 3 p. |
| 38 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 454 000 € | 40.89 m² | 11 103 €/m² | 20/06/2025 | 2 p. |
| 44 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 372 900 € | 30.66 m² | 12 162 €/m² | 28/05/2025 | 1 p. |
| 19 B RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 716 000 € | 64 m² | 11 188 €/m² | 26/05/2025 | 3 p. |
| 13 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 585 620 € | 51.24 m² | 11 429 €/m² | 14/05/2025 | 3 p. |
| 23 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 1 081 450 € | 85 m² | 12 723 €/m² | 28/04/2025 | 4 p. |
| 43 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 238 000 € | 17.53 m² | 13 577 €/m² | 24/04/2025 | 2 p. |
| 5 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 303 700 € | 24 m² | 12 654 €/m² | 11/04/2025 | 2 p. |
| 44 RUE PIERRE FONTAINE, Paris 9e Arrondissement | 254 207 € | 52 m² | 4 889 €/m² | 09/04/2025 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 10 724 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/04/2025 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 375 €/m² (P20) et 12 018 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 367 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.