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Estimation immobilière — Rue Jean Baptiste Say, Paris 9e Arrondissement

Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jean Baptiste Say, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.

Généré le 27/04/2026 Source : DVF officielle

Rue Jean Baptiste Say, Paris 9e Arrondissement

25 ventes analysées

Résultat de l'estimation immobilière

L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.

Estimation — Prix au m² Confiance 65% — Modérée
Basse
8 237 €/m²
Médiane
10 059 €/m²
Haute
12 359 €/m²

P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.

Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement

Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.

Adresse Valeur foncière Surface €/m² Date Pièces
9 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 880 850 € 80 m² 11 011 €/m² 21/02/2025 4 p.
11 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 894 660 € 84 m² 10 651 €/m² 22/10/2024 5 p.
9 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 840 000 € 85 m² 9 882 €/m² 17/05/2024 4 p.
8 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 200 000 € 27.35 m² 7 313 €/m² 16/01/2024 2 p.
2 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 1 242 000 € 84.9 m² 14 629 €/m² 28/02/2023 4 p.
10 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 1 456 310 € 115.2 m² 12 642 €/m² 23/02/2023 4 p.
9 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 890 000 € 87 m² 10 230 €/m² 20/07/2022 5 p.
8 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 1 180 000 € 115.49 m² 10 217 €/m² 28/12/2021 6 p.
6 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 1 414 235 € 116.35 m² 12 155 €/m² 03/08/2021 5 p.
10 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 1 077 900 € 72.46 m² 14 876 €/m² 21/01/2021 1 p.
2 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 736 000 € 58.29 m² 12 627 €/m² 30/10/2020 3 p.
2 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 400 000 € 38 m² 10 526 €/m² 15/09/2020 2 p.
10 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 633 200 € 55 m² 11 513 €/m² 10/10/2018 2 p.
11 B RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 362 000 € 44 m² 8 227 €/m² 31/05/2018 2 p.
11 B RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 341 000 € 44 m² 7 750 €/m² 13/03/2018 2 p.
2 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 1 041 600 € 83.93 m² 12 410 €/m² 03/01/2018 4 p.
6 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 1 100 000 € 119 m² 9 244 €/m² 06/04/2017 6 p.
2 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 430 000 € 56.38 m² 7 627 €/m² 15/12/2016 3 p.
4 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 307 000 € 37.81 m² 8 120 €/m² 26/10/2016 1 p.
4 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 1 400 000 € 139.96 m² 10 003 €/m² 29/07/2016 6 p.
10 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 555 000 € 57.87 m² 9 590 €/m² 17/12/2015 2 p.
6 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 171 000 € 17 m² 10 059 €/m² 12/11/2015 1 p.
4 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 1 272 000 € 141.65 m² 8 980 €/m² 26/08/2015 6 p.
2 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 292 000 € 37.22 m² 7 845 €/m² 08/04/2015 2 p.
2 RUE JEAN BAPTISTE SAY, Paris 9e Arrondissement 693 500 € 83.82 m² 8 274 €/m² 03/03/2015 4 p.

Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement

Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 10 256 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/03/2015 au 21/02/2025).

L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 237 €/m² (P20) et 12 359 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 059 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière

Comment est calculée cette estimation immobilière ?

L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.

D'où viennent les données de transactions immobilières ?

Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.

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