Estimation immobilière — Rue Hippolyte Lebas, Paris 9e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Hippolyte Lebas, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Hippolyte Lebas, Paris 9e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 1 135 000 € | 95 m² | 11 947 €/m² | 03/12/2025 | 4 p. |
| 12 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 285 600 € | 25 m² | 11 424 €/m² | 27/06/2025 | 1 p. |
| 2 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 458 000 € | 42.05 m² | 10 892 €/m² | 22/04/2025 | 2 p. |
| 12 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 377 000 € | 36 m² | 10 472 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 12 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 393 000 € | 36 m² | 10 917 €/m² | 27/03/2025 | 2 p. |
| 6 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 555 000 € | 42.99 m² | 12 910 €/m² | 23/12/2024 | 2 p. |
| 3 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 1 434 600 € | 112.03 m² | 12 806 €/m² | 20/12/2024 | 5 p. |
| 4 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 1 407 000 € | 83.82 m² | 16 786 €/m² | 30/09/2024 | 4 p. |
| 8 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 1 260 000 € | 113 m² | 11 150 €/m² | 26/07/2024 | 4 p. |
| 8 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 946 800 € | 83.08 m² | 11 396 €/m² | 25/07/2024 | 4 p. |
| 6 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 495 000 € | 42.99 m² | 11 514 €/m² | 29/04/2024 | 2 p. |
| 4 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 2 011 500 € | 117 m² | 17 192 €/m² | 05/03/2024 | 4 p. |
| 1 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 1 021 050 € | 80 m² | 12 763 €/m² | 13/02/2023 | 3 p. |
| 8 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 91 080 € | 9.13 m² | 9 976 €/m² | 11/01/2023 | 1 p. |
| 8 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 995 000 € | 120 m² | 8 292 €/m² | 22/12/2022 | 4 p. |
| 8 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 1 030 000 € | 75.05 m² | 13 724 €/m² | 10/10/2022 | 3 p. |
| 1 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 785 000 € | 84.22 m² | 9 321 €/m² | 09/09/2022 | 3 p. |
| 6 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 675 000 € | 59.83 m² | 11 282 €/m² | 07/07/2022 | 3 p. |
| 6 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 411 340 € | 30.16 m² | 13 639 €/m² | 24/05/2022 | 1 p. |
| 6 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 810 000 € | 61.52 m² | 13 166 €/m² | 10/01/2022 | 3 p. |
| 12 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 1 395 000 € | 116.7 m² | 11 954 €/m² | 17/12/2021 | 6 p. |
| 2 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 510 000 € | 41.01 m² | 12 436 €/m² | 06/09/2021 | 2 p. |
| 2 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 493 950 € | 40.75 m² | 12 121 €/m² | 31/05/2021 | 3 p. |
| 12 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 438 000 € | 35.82 m² | 12 228 €/m² | 10/05/2021 | 2 p. |
| 12 RUE HIPPOLYTE LEBAS, Paris 9e Arrondissement | 450 000 € | 38.27 m² | 11 759 €/m² | 18/02/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 12 083 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/02/2021 au 03/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 901 €/m² (P20) et 12 207 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 890 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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