Estimation immobilière — Rue De Bruxelles, Paris 9e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Bruxelles, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Bruxelles, Paris 9e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 140 000 € | 19 m² | 7 368 €/m² | 30/12/2025 | 1 p. |
| 14 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 642 800 € | 47 m² | 13 677 €/m² | 15/09/2025 | 2 p. |
| 14 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 925 000 € | 89.75 m² | 10 306 €/m² | 10/07/2025 | 4 p. |
| 25 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 185 000 € | 24.18 m² | 7 651 €/m² | 30/04/2025 | 2 p. |
| 3 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 234 000 € | 18.76 m² | 12 473 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 18 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 567 000 € | 65.74 m² | 8 625 €/m² | 27/01/2025 | 2 p. |
| 2 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 130 000 € | 10.52 m² | 12 357 €/m² | 12/11/2024 | 1 p. |
| 2 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 522 500 € | 54.7 m² | 9 552 €/m² | 02/07/2024 | 3 p. |
| 27 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 289 536 € | 50 m² | 5 791 €/m² | 20/06/2024 | 2 p. |
| 28 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 285 000 € | 28.4 m² | 10 035 €/m² | 21/05/2024 | 2 p. |
| 23 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 711 538 € | 57 m² | 12 483 €/m² | 15/04/2024 | 3 p. |
| 3 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 95 000 € | 18.56 m² | 5 119 €/m² | 05/03/2024 | 1 p. |
| 44 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 1 230 000 € | 116.04 m² | 10 600 €/m² | 04/01/2024 | 5 p. |
| 27 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 500 000 € | 50 m² | 10 000 €/m² | 05/12/2023 | 3 p. |
| 16 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 535 000 € | 59.33 m² | 9 017 €/m² | 27/10/2023 | 4 p. |
| 25 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 325 000 € | 33.02 m² | 9 843 €/m² | 19/09/2023 | 3 p. |
| 14 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 208 509 € | 15.86 m² | 13 147 €/m² | 23/08/2023 | 1 p. |
| 26 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 828 750 € | 64 m² | 12 949 €/m² | 16/08/2023 | 3 p. |
| 18 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 1 553 650 € | 140 m² | 11 098 €/m² | 23/06/2023 | 5 p. |
| 17 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 480 000 € | 58 m² | 8 276 €/m² | 16/06/2023 | 3 p. |
| 14 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 390 350 € | 30 m² | 13 012 €/m² | 06/06/2023 | 2 p. |
| 19 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 690 000 € | 65 m² | 10 615 €/m² | 30/05/2023 | 3 p. |
| 18 B RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 202 000 € | 15 m² | 13 467 €/m² | 07/03/2023 | 1 p. |
| 14 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 1 183 950 € | 97.3 m² | 12 168 €/m² | 28/02/2023 | 4 p. |
| 42 RUE DE BRUXELLES, Paris 9e Arrondissement | 120 000 € | 11.65 m² | 10 300 €/m² | 18/01/2023 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 10 397 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/01/2023 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 385 €/m² (P20) et 12 129 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 300 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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