Estimation immobilière — Rue D Amsterdam, Paris 9e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue D Amsterdam, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue D Amsterdam, Paris 9e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 RUE D AMSTERDAM, Paris 9e Arrondissement | 1 030 000 € | 84.44 m² | 12 198 €/m² | 30/10/2025 | 3 p. |
| 41 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 1 584 000 € | 148 m² | 10 703 €/m² | 15/10/2025 | 4 p. |
| 78 RUE D AMSTERDAM, Paris 9e Arrondissement | 120 000 € | 14 m² | 8 571 €/m² | 06/10/2025 | 1 p. |
| 78 RUE D AMSTERDAM, Paris 9e Arrondissement | 497 100 € | 38 m² | 13 082 €/m² | 26/09/2025 | 2 p. |
| 69 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 1 762 100 € | 137 m² | 12 862 €/m² | 22/09/2025 | 4 p. |
| 49 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 428 000 € | 38.53 m² | 11 108 €/m² | 12/09/2025 | 2 p. |
| 96 RUE D AMSTERDAM, Paris 9e Arrondissement | 720 000 € | 66 m² | 10 909 €/m² | 02/09/2025 | 3 p. |
| 100 RUE D AMSTERDAM, Paris 9e Arrondissement | 125 000 € | 10.95 m² | 11 416 €/m² | 24/07/2025 | 1 p. |
| 25 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 1 000 000 € | 105.62 m² | 9 468 €/m² | 21/07/2025 | 4 p. |
| 78 RUE D AMSTERDAM, Paris 9e Arrondissement | 453 000 € | 35 m² | 12 943 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 25 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 480 000 € | 45 m² | 10 667 €/m² | 23/06/2025 | 3 p. |
| 51 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 1 200 000 € | 114.88 m² | 10 446 €/m² | 27/05/2025 | 5 p. |
| 85 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 1 572 540 € | 137 m² | 11 478 €/m² | 27/05/2025 | 6 p. |
| 65 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 1 650 000 € | 170.03 m² | 9 704 €/m² | 27/05/2025 | 5 p. |
| 65 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 430 000 € | 57 m² | 7 544 €/m² | 14/05/2025 | 3 p. |
| 83 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 430 000 € | 43.66 m² | 9 849 €/m² | 29/04/2025 | 3 p. |
| 41 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 2 112 500 € | 188.12 m² | 11 230 €/m² | 23/04/2025 | 7 p. |
| 43 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 645 000 € | 55.58 m² | 11 605 €/m² | 11/04/2025 | 3 p. |
| 81 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 €/m² | 20/03/2025 | 5 p. |
| 80 RUE D AMSTERDAM, Paris 9e Arrondissement | 216 016 € | 19.65 m² | 10 993 €/m² | 06/03/2025 | 2 p. |
| 39 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 1 586 200 € | 137.04 m² | 11 575 €/m² | 05/02/2025 | 6 p. |
| 25 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 476 950 € | 42.57 m² | 11 204 €/m² | 15/01/2025 | 3 p. |
| 35 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 143 350 € | 16 m² | 8 959 €/m² | 18/12/2024 | 1 p. |
| 87 RUE D AMSTERDAM, Paris 8e Arrondissement | 571 750 € | 60.13 m² | 9 509 €/m² | 22/11/2024 | 2 p. |
| 82 RUE D AMSTERDAM, Paris 9e Arrondissement | 709 800 € | 70 m² | 10 140 €/m² | 27/09/2024 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 10 757 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/09/2024 au 30/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 358 €/m² (P20) et 11 991 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 699 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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