Estimation immobilière — Rue Cretet, Paris 9e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Cretet, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Cretet, Paris 9e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 1 033 600 € | 65.36 m² | 15 814 €/m² | 02/09/2025 | 1 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 1 144 550 € | 82.45 m² | 13 882 €/m² | 18/07/2025 | 5 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 466 800 € | 31.88 m² | 14 642 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 3 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 495 000 € | 50 m² | 9 900 €/m² | 28/03/2025 | 3 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 1 255 190 € | 145 m² | 8 656 €/m² | 03/03/2025 | 5 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 860 450 € | 71 m² | 12 119 €/m² | 19/12/2024 | 4 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 519 645 € | 46 m² | 11 297 €/m² | 14/10/2022 | 2 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 850 000 € | 59 m² | 14 407 €/m² | 29/07/2022 | 1 p. |
| 3 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 385 000 € | 39 m² | 9 872 €/m² | 03/02/2022 | 2 p. |
| 3 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 600 000 € | 56 m² | 10 714 €/m² | 13/12/2021 | 3 p. |
| 5 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 1 387 900 € | 114.09 m² | 12 165 €/m² | 21/06/2021 | 5 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 1 005 000 € | 87.21 m² | 11 524 €/m² | 10/05/2021 | 2 p. |
| 6 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 1 375 000 € | 100.06 m² | 13 742 €/m² | 27/04/2021 | 4 p. |
| 4 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 900 650 € | 72 m² | 12 509 €/m² | 13/11/2020 | 3 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 970 000 € | 74 m² | 13 108 €/m² | 19/03/2020 | 4 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 1 045 000 € | 71 m² | 14 718 €/m² | 07/02/2020 | 4 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 580 000 € | 90 m² | 6 444 €/m² | 05/10/2018 | 2 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 15 000 € | 20 m² | 750 €/m² | 18/12/2017 | 1 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 15 000 € | 160 m² | 94 €/m² | 18/12/2017 | 4 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 914 850 € | 81.86 m² | 11 176 €/m² | 26/10/2017 | 5 p. |
| 3 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 294 000 € | 35 m² | 8 400 €/m² | 01/02/2017 | 3 p. |
| 3 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 474 150 € | 57 m² | 8 318 €/m² | 02/08/2016 | 2 p. |
| 6 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 410 000 € | 49 m² | 8 367 €/m² | 04/04/2016 | 3 p. |
| 4 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 515 000 € | 65 m² | 7 923 €/m² | 11/08/2015 | 3 p. |
| 2 RUE CRETET, Paris 9e Arrondissement | 130 000 € | 24.4 m² | 5 328 €/m² | 27/07/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 10 235 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/07/2015 au 02/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 938 €/m² (P20) et 13 488 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 307 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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