Estimation immobilière — Rue Bergere, Paris 9e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Bergere, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Bergere, Paris 9e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 210 000 € | 17.04 m² | 12 324 €/m² | 28/08/2025 | 1 p. |
| 25 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 172 000 € | 23.28 m² | 7 388 €/m² | 26/12/2024 | 5 p. |
| 31 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 330 000 € | 33.6 m² | 9 821 €/m² | 21/11/2024 | 2 p. |
| 25 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 347 000 € | 37 m² | 9 378 €/m² | 15/10/2024 | 2 p. |
| 24 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 150 104 € | 16.24 m² | 9 243 €/m² | 28/05/2024 | 1 p. |
| 25 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 415 000 € | 38 m² | 10 921 €/m² | 19/03/2024 | 1 p. |
| 22 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 930 000 € | 89 m² | 10 449 €/m² | 10/11/2023 | 3 p. |
| 9 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 128 000 € | 12.31 m² | 10 398 €/m² | 02/08/2023 | 1 p. |
| 28 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 144 888 € | 13.02 m² | 11 128 €/m² | 26/07/2023 | 1 p. |
| 35 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 95 000 € | 11.09 m² | 8 566 €/m² | 19/12/2022 | 1 p. |
| 31 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 702 650 € | 52.39 m² | 13 412 €/m² | 28/10/2022 | 2 p. |
| 35 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 280 760 € | 21.27 m² | 13 200 €/m² | 03/10/2022 | 1 p. |
| 28 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 355 000 € | 20 m² | 17 750 €/m² | 22/09/2022 | 1 p. |
| 25 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 985 000 € | 80 m² | 12 313 €/m² | 03/08/2022 | 3 p. |
| 25 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 1 610 000 € | 176.47 m² | 9 123 €/m² | 12/07/2022 | 2 p. |
| 35 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 225 000 € | 21.56 m² | 10 436 €/m² | 18/03/2022 | 1 p. |
| 22 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 118 000 € | 14 m² | 8 429 €/m² | 11/02/2022 | 2 p. |
| 25 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 1 127 750 € | 90 m² | 12 531 €/m² | 29/11/2021 | 3 p. |
| 5 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 305 650 € | 28.51 m² | 10 721 €/m² | 14/09/2021 | 1 p. |
| 25 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 189 185 € | 15.61 m² | 12 119 €/m² | 26/07/2021 | 1 p. |
| 25 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 1 063 000 € | 100 m² | 10 630 €/m² | 18/05/2021 | 4 p. |
| 5 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 1 474 950 € | 119.02 m² | 12 392 €/m² | 31/03/2021 | 4 p. |
| 25 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 97 500 € | 10 m² | 9 750 €/m² | 04/03/2021 | 1 p. |
| 22 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 1 062 060 € | 84 m² | 12 644 €/m² | 23/12/2020 | 5 p. |
| 35 RUE BERGERE, Paris 9e Arrondissement | 47 000 € | 6 m² | 7 833 €/m² | 13/11/2020 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 10 916 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/11/2020 au 28/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 355 €/m² (P20) et 12 274 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 9 620 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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