Estimation immobilière — Rue Alfred Stevens, Paris 9e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Alfred Stevens, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Alfred Stevens, Paris 9e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 480 000 € | 49.42 m² | 9 713 €/m² | 15/10/2025 | 3 p. |
| 2 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 1 350 000 € | 114.54 m² | 11 786 €/m² | 25/07/2025 | 5 p. |
| 1 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 1 233 920 € | 96.75 m² | 12 754 €/m² | 16/05/2025 | 4 p. |
| 2 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 1 170 000 € | 80 m² | 14 625 €/m² | 27/01/2025 | 4 p. |
| 9 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 530 000 € | 63 m² | 8 413 €/m² | 20/01/2025 | 2 p. |
| 2 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 286 250 € | 21.54 m² | 13 289 €/m² | 11/12/2024 | 1 p. |
| 6 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 362 920 € | 40.39 m² | 8 985 €/m² | 30/08/2024 | 3 p. |
| 3 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 696 000 € | 64 m² | 10 875 €/m² | 11/12/2023 | 3 p. |
| 2 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 1 115 000 € | 111.42 m² | 10 007 €/m² | 16/11/2023 | 5 p. |
| 9 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 792 000 € | 70 m² | 11 314 €/m² | 23/03/2023 | 3 p. |
| 2 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 955 000 € | 80.2 m² | 11 908 €/m² | 22/02/2023 | 4 p. |
| 2 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 1 528 810 € | 111 m² | 13 773 €/m² | 10/02/2023 | 5 p. |
| 8 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 986 170 € | 68.89 m² | 14 315 €/m² | 28/12/2022 | 2 p. |
| 2 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 595 000 € | 111 m² | 5 360 €/m² | 29/09/2022 | 5 p. |
| 6 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 830 000 € | 63.66 m² | 13 038 €/m² | 28/09/2022 | 3 p. |
| 8 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 971 532 € | 73 m² | 13 309 €/m² | 06/01/2022 | 4 p. |
| 4 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 270 000 € | 21.21 m² | 12 730 €/m² | 22/09/2021 | 1 p. |
| 3 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 1 418 000 € | 95.65 m² | 14 825 €/m² | 29/09/2020 | 3 p. |
| 9 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 792 000 € | 71.31 m² | 11 106 €/m² | 20/01/2020 | 3 p. |
| 8 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 690 000 € | 54 m² | 12 778 €/m² | 13/05/2019 | 2 p. |
| 2 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 1 445 350 € | 111 m² | 13 021 €/m² | 05/04/2019 | 5 p. |
| 3 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 750 000 € | 64 m² | 11 719 €/m² | 13/07/2018 | 3 p. |
| 8 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 310 000 € | 30 m² | 10 333 €/m² | 11/07/2018 | 2 p. |
| 7 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 685 150 € | 68 m² | 10 076 €/m² | 28/12/2017 | 3 p. |
| 8 RUE ALFRED STEVENS, Paris 9e Arrondissement | 430 000 € | 42.07 m² | 10 221 €/m² | 19/10/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 11 611 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/10/2017 au 15/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 523 €/m² (P20) et 13 035 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 991 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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