Estimation immobilière — Av Trudaine, Paris 9e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Trudaine, Paris 9e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Trudaine, Paris 9e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 9e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 435 800 € | 35 m² | 12 451 €/m² | 23/12/2025 | 2 p. |
| 41 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 358 500 € | 34 m² | 10 544 €/m² | 21/11/2025 | 2 p. |
| 23 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 474 000 € | 44.68 m² | 10 609 €/m² | 04/11/2025 | 3 p. |
| 41 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 250 000 € | 20 m² | 12 500 €/m² | 31/10/2025 | 1 p. |
| 49 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 1 825 150 € | 120 m² | 15 210 €/m² | 24/09/2025 | 5 p. |
| 4 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 680 000 € | 50 m² | 13 600 €/m² | 09/09/2025 | 2 p. |
| 8 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 456 750 € | 32.46 m² | 14 071 €/m² | 04/09/2025 | 2 p. |
| 30 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 1 690 000 € | 102 m² | 16 569 €/m² | 02/09/2025 | 4 p. |
| 41 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 355 000 € | 35 m² | 10 143 €/m² | 30/07/2025 | 2 p. |
| 17 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 406 614 € | 71.35 m² | 5 699 €/m² | 25/07/2025 | 3 p. |
| 41 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 250 000 € | 35 m² | 7 143 €/m² | 01/07/2025 | 2 p. |
| 16 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 2 160 000 € | 140.27 m² | 15 399 €/m² | 20/06/2025 | 5 p. |
| 31 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 185 000 € | 25 m² | 7 400 €/m² | 05/06/2025 | 1 p. |
| 41 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 175 000 € | 20 m² | 8 750 €/m² | 28/05/2025 | 1 p. |
| 23 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 978 700 € | 80.23 m² | 12 199 €/m² | 28/05/2025 | 4 p. |
| 29 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 200 000 € | 19.08 m² | 10 482 €/m² | 23/05/2025 | 1 p. |
| 2 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 855 769 € | 67 m² | 12 773 €/m² | 31/03/2025 | 3 p. |
| 43 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 184 200 € | 15 m² | 12 280 €/m² | 05/02/2025 | 1 p. |
| 20 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 1 248 000 € | 106.1 m² | 11 762 €/m² | 27/12/2024 | 5 p. |
| 23 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 1 042 100 € | 79.03 m² | 13 186 €/m² | 18/12/2024 | 4 p. |
| 16 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 180 364 € | 12.56 m² | 14 360 €/m² | 25/10/2024 | 1 p. |
| 43 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 680 000 € | 130 m² | 5 231 €/m² | 15/10/2024 | 4 p. |
| 43 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 867 000 € | 130 m² | 6 669 €/m² | 17/09/2024 | 4 p. |
| 33 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 1 400 000 € | 104.45 m² | 13 404 €/m² | 24/06/2024 | 4 p. |
| 15 AV TRUDAINE, Paris 9e Arrondissement | 772 240 € | 50.82 m² | 15 196 €/m² | 14/05/2024 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement (75009) ressort à 11 505 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/05/2024 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 673 €/m² (P20) et 13 505 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 040 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.