Estimation immobilière — Rue Magellan, Paris 8e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Magellan, Paris 8e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Magellan, Paris 8e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 8e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 608 281 € | 69 m² | 8 816 €/m² | 03/07/2025 | 2 p. |
| 6 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 750 000 € | 69 m² | 10 870 €/m² | 03/07/2025 | 2 p. |
| 1 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 870 000 € | 82 m² | 10 610 €/m² | 05/05/2025 | 4 p. |
| 6 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 950 000 € | 69 m² | 13 768 €/m² | 03/02/2025 | 2 p. |
| 11 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 2 450 000 € | 193 m² | 12 694 €/m² | 12/09/2024 | 1 p. |
| 1 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 1 385 000 € | 103 m² | 13 447 €/m² | 11/03/2024 | 4 p. |
| 9 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 1 700 000 € | 112.46 m² | 15 116 €/m² | 21/09/2023 | 5 p. |
| 6 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 1 160 000 € | 69 m² | 16 812 €/m² | 04/09/2023 | 2 p. |
| 11 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 4 000 000 € | 234.78 m² | 17 037 €/m² | 05/05/2023 | 6 p. |
| 8 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 3 399 700 € | 192.12 m² | 17 696 €/m² | 03/12/2022 | 5 p. |
| 9 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 1 820 000 € | 112.3 m² | 16 207 €/m² | 06/09/2022 | 4 p. |
| 6 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 1 787 500 € | 116 m² | 15 409 €/m² | 12/07/2021 | 3 p. |
| 11 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 3 750 000 € | 283.7 m² | 13 218 €/m² | 06/07/2021 | 6 p. |
| 6 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 590 500 € | 69 m² | 8 558 €/m² | 04/02/2021 | 2 p. |
| 8 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 2 550 000 € | 192.19 m² | 13 268 €/m² | 22/05/2020 | 5 p. |
| 1 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 1 570 000 € | 100 m² | 15 700 €/m² | 21/01/2019 | 4 p. |
| 11 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 2 145 000 € | 194.1 m² | 11 051 €/m² | 31/03/2017 | 4 p. |
| 6 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 1 569 250 € | 117.35 m² | 13 372 €/m² | 24/02/2017 | 3 p. |
| 11 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 4 200 000 € | 290.8 m² | 14 443 €/m² | 11/08/2016 | — |
| 11 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 4 200 000 € | 193.3 m² | 21 728 €/m² | 11/08/2016 | 1 p. |
| 6 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 717 550 € | 69 m² | 10 399 €/m² | 12/04/2016 | 2 p. |
| 6 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 1 550 000 € | 94.41 m² | 16 418 €/m² | 05/02/2016 | 2 p. |
| 11 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 980 000 € | 88 m² | 11 136 €/m² | 13/04/2015 | 3 p. |
| 11 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 395 000 € | 38 m² | 10 395 €/m² | 26/02/2015 | 1 p. |
| 6 RUE MAGELLAN, Paris 8e Arrondissement | 570 000 € | 75 m² | 7 600 €/m² | 12/09/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 8e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 8e Arrondissement (75008) ressort à 13 431 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/09/2014 au 03/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 10 610 €/m² (P20) et 16 207 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 13 320 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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