Estimation immobilière — Rue Francois 1Er, Paris 8e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Francois 1Er, Paris 8e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Francois 1Er, Paris 8e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 8e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 350 000 € | 27.64 m² | 12 663 €/m² | 24/11/2025 | 1 p. |
| 29 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 6 150 000 € | 304 m² | 20 230 €/m² | 26/06/2025 | 7 p. |
| 14 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 €/m² | 14/02/2025 | 6 p. |
| 62 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 3 817 347 € | 152.49 m² | 25 033 €/m² | 03/02/2025 | 6 p. |
| 50 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 2 625 000 € | 149.29 m² | 17 583 €/m² | 27/01/2025 | 5 p. |
| 7 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 6 250 000 € | 256.35 m² | 24 381 €/m² | 27/12/2023 | 8 p. |
| 50 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 3 332 250 € | 150.95 m² | 22 075 €/m² | 07/12/2023 | 5 p. |
| 7 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 190 000 € | 14 m² | 13 571 €/m² | 08/09/2023 | 1 p. |
| 3 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 6 540 000 € | 285 m² | 22 947 €/m² | 19/07/2023 | 5 p. |
| 62 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 700 000 € | 53 m² | 13 208 €/m² | 12/05/2023 | 3 p. |
| 62 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 742 000 € | 53 m² | 14 000 €/m² | 22/02/2023 | 3 p. |
| 7 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 1 890 000 € | 170 m² | 11 118 €/m² | 13/12/2022 | 6 p. |
| 60 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 560 000 € | 36.12 m² | 15 504 €/m² | 03/11/2022 | 2 p. |
| 40 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 3 800 000 € | 210 m² | 18 095 €/m² | 11/10/2022 | 4 p. |
| 29 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 5 050 000 € | 259.74 m² | 19 443 €/m² | 10/06/2022 | 6 p. |
| 4 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 5 805 000 € | 256 m² | 22 676 €/m² | 30/11/2021 | 6 p. |
| 4 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 5 750 000 € | 256 m² | 22 461 €/m² | 30/11/2021 | 6 p. |
| 60 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 2 925 000 € | 132.18 m² | 22 129 €/m² | 26/11/2021 | 6 p. |
| 14 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 12 500 000 € | 364 m² | 34 341 €/m² | 05/07/2021 | 8 p. |
| 14 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 9 150 000 € | 313.19 m² | 29 215 €/m² | 23/12/2020 | 6 p. |
| 62 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 2 325 000 € | 151.25 m² | 15 372 €/m² | 17/12/2020 | 6 p. |
| 7 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 8 970 000 € | 389.76 m² | 23 014 €/m² | 24/07/2020 | 8 p. |
| 7 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 3 080 000 € | 161.6 m² | 19 059 €/m² | 17/07/2020 | 6 p. |
| 38 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 2 580 000 € | 170.9 m² | 15 097 €/m² | 20/05/2020 | 5 p. |
| 53 RUE FRANCOIS 1ER, Paris 8e Arrondissement | 51 875 € | 13.52 m² | 3 837 €/m² | 31/01/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 8e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 8e Arrondissement (75008) ressort à 19 118 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/01/2020 au 24/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 13 220 €/m² (P20) et 22 839 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 16 661 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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