Estimation immobilière — Rue De Naples, Paris 8e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Naples, Paris 8e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Naples, Paris 8e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 8e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 795 000 € | 70 m² | 11 357 €/m² | 12/11/2025 | 3 p. |
| 30 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 408 667 € | 64.89 m² | 6 298 €/m² | 02/10/2025 | 2 p. |
| 29 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 748 000 € | 61 m² | 12 262 €/m² | 19/09/2025 | 3 p. |
| 51 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 1 511 045 € | 102 m² | 14 814 €/m² | 25/07/2025 | 4 p. |
| 30 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 2 307 690 € | 190.71 m² | 12 101 €/m² | 20/06/2025 | 6 p. |
| 27 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 815 000 € | 68.73 m² | 11 858 €/m² | 11/06/2025 | 3 p. |
| 26 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 1 230 000 € | 108.15 m² | 11 373 €/m² | 21/05/2025 | 2 p. |
| 31 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 2 035 000 € | 184 m² | 11 060 €/m² | 21/03/2025 | 6 p. |
| 51 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 1 335 000 € | 102.71 m² | 12 998 €/m² | 07/01/2025 | 4 p. |
| 14 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 1 015 000 € | 104.23 m² | 9 738 €/m² | 16/10/2024 | 4 p. |
| 14 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 1 130 000 € | 105 m² | 10 762 €/m² | 06/09/2024 | 2 p. |
| 30 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 2 000 000 € | 185 m² | 10 811 €/m² | 04/09/2024 | 6 p. |
| 10 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 201 000 € | 21 m² | 9 571 €/m² | 03/07/2024 | 1 p. |
| 31 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 450 000 € | 38.43 m² | 11 710 €/m² | 23/04/2024 | 2 p. |
| 14 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 1 120 000 € | 108 m² | 10 370 €/m² | 22/03/2024 | 4 p. |
| 29 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 820 000 € | 65 m² | 12 615 €/m² | 13/04/2023 | 4 p. |
| 44 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 2 272 899 € | 173.52 m² | 13 099 €/m² | 12/04/2023 | 6 p. |
| 51 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 1 444 700 € | 102 m² | 14 164 €/m² | 06/03/2023 | 4 p. |
| 13 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 660 000 € | 62.69 m² | 10 528 €/m² | 29/12/2022 | 3 p. |
| 17 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 207 500 € | 17 m² | 12 206 €/m² | 21/11/2022 | 1 p. |
| 16 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 950 000 € | 117 m² | 8 120 €/m² | 02/11/2022 | 3 p. |
| 13 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 367 000 € | 32 m² | 11 469 €/m² | 21/10/2022 | 2 p. |
| 23 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 860 000 € | 80 m² | 10 750 €/m² | 13/09/2022 | 3 p. |
| 49 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 174 200 € | 11.87 m² | 14 676 €/m² | 07/07/2022 | 1 p. |
| 29 RUE DE NAPLES, Paris 8e Arrondissement | 330 000 € | 33.51 m² | 9 848 €/m² | 30/06/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 8e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 8e Arrondissement (75008) ressort à 11 382 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/06/2022 au 12/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 239 €/m² (P20) et 12 238 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 762 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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