Estimation immobilière — Rue Bayard, Paris 8e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Bayard, Paris 8e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Bayard, Paris 8e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 8e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 776 800 € | 50 m² | 15 536 €/m² | 30/10/2025 | 2 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 821 758 € | 48.19 m² | 17 052 €/m² | 12/09/2025 | 2 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 1 110 000 € | 58 m² | 19 138 €/m² | 19/03/2025 | 2 p. |
| 7 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 6 650 000 € | 349.26 m² | 19 040 €/m² | 09/01/2025 | 9 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 15 000 € | 42 m² | 357 €/m² | 07/10/2024 | 2 p. |
| 11 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 4 900 000 € | 220.08 m² | 22 265 €/m² | 16/09/2024 | 6 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 13 000 € | 30 m² | 433 €/m² | 11/07/2024 | 1 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 849 300 € | 30 m² | 28 310 €/m² | 10/07/2023 | 1 p. |
| 7 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 2 176 300 € | 114 m² | 19 090 €/m² | 31/08/2022 | 4 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 148 000 € | 18.68 m² | 7 923 €/m² | 28/04/2022 | 1 p. |
| 7 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 1 046 795 € | 60 m² | 17 447 €/m² | 22/03/2022 | 4 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 710 000 € | 65.8 m² | 10 790 €/m² | 05/03/2021 | 2 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 700 000 € | 67 m² | 10 448 €/m² | 16/11/2020 | 2 p. |
| 4 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 2 490 000 € | 200 m² | 12 450 €/m² | 28/02/2020 | 3 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 215 000 € | 23.49 m² | 9 153 €/m² | 25/06/2019 | 1 p. |
| 7 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 657 000 € | 60 m² | 10 950 €/m² | 09/05/2019 | 4 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 751 440 € | 39.34 m² | 19 101 €/m² | 05/02/2019 | 2 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 65 000 € | 7.97 m² | 8 156 €/m² | 18/01/2019 | 1 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 240 000 € | 25.28 m² | 9 494 €/m² | 17/10/2018 | 1 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 183 500 € | 21.02 m² | 8 730 €/m² | 20/09/2018 | 1 p. |
| 23 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 386 450 € | 23.46 m² | 16 473 €/m² | 12/07/2018 | 1 p. |
| 4 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 550 000 € | 46.61 m² | 11 800 €/m² | 26/09/2017 | 2 p. |
| 11 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 246 500 € | 20.9 m² | 11 794 €/m² | 28/03/2017 | 1 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 155 000 € | 18.68 m² | 8 298 €/m² | 26/01/2017 | 1 p. |
| 9 RUE BAYARD, Paris 8e Arrondissement | 410 000 € | 51.66 m² | 7 937 €/m² | 30/11/2016 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 8e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 8e Arrondissement (75008) ressort à 12 887 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/11/2016 au 30/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 086 €/m² (P20) et 17 289 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 794 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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