Estimation immobilière — Rue Balzac, Paris 8e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Balzac, Paris 8e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Balzac, Paris 8e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 8e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 B RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 3 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 420 000 € | 24.42 m² | 17 199 €/m² | 10/09/2024 | 1 p. |
| 8 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 343 000 € | 25 m² | 13 720 €/m² | 16/11/2023 | 1 p. |
| 11 B RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 95 000 € | 10 m² | 9 500 €/m² | 23/06/2023 | 1 p. |
| 3 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 724 345 € | 44.38 m² | 16 321 €/m² | 17/04/2023 | 2 p. |
| 3 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 185 000 € | 13.12 m² | 14 101 €/m² | 19/01/2023 | 1 p. |
| 8 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 575 000 € | 58 m² | 9 914 €/m² | 16/12/2022 | 2 p. |
| 11 B RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 1 445 000 € | 94.55 m² | 15 283 €/m² | 29/07/2022 | 4 p. |
| 8 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 608 490 € | 58 m² | 10 491 €/m² | 10/09/2021 | 2 p. |
| 3 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 547 000 € | 38.79 m² | 14 102 €/m² | 23/07/2021 | 1 p. |
| 8 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 670 000 € | 58 m² | 11 552 €/m² | 17/05/2021 | 2 p. |
| 3 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 434 280 € | 55 m² | 7 896 €/m² | 19/11/2020 | 2 p. |
| 3 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 580 050 € | 38.77 m² | 14 961 €/m² | 18/09/2020 | 1 p. |
| 11 B RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 3 045 000 € | 193.01 m² | 15 776 €/m² | 30/10/2018 | 1 p. |
| 11 B RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 3 045 000 € | 193.01 m² | 15 776 €/m² | 30/10/2018 | 4 p. |
| 3 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 305 900 € | 24.37 m² | 12 552 €/m² | 27/07/2018 | 1 p. |
| 3 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 305 900 € | 19 m² | 16 100 €/m² | 27/07/2018 | 1 p. |
| 11 B RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 125 000 € | 14 m² | 8 929 €/m² | 20/12/2016 | 1 p. |
| 11 B RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 1 445 000 € | 140 m² | 10 321 €/m² | 28/11/2016 | 4 p. |
| 3 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 280 000 € | 22.36 m² | 12 522 €/m² | 10/09/2016 | 1 p. |
| 11 B RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 95 000 € | 20.8 m² | 4 567 €/m² | 17/06/2016 | 1 p. |
| 17 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 1 130 000 € | 94 m² | 12 021 €/m² | 14/04/2016 | 2 p. |
| 8 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 365 000 € | 37.82 m² | 9 651 €/m² | 23/09/2015 | 2 p. |
| 8 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 320 000 € | 28.65 m² | 11 169 €/m² | 22/09/2015 | 1 p. |
| 8 RUE BALZAC, Paris 8e Arrondissement | 435 000 € | 58 m² | 7 500 €/m² | 18/09/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 8e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 8e Arrondissement (75008) ressort à 12 127 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/09/2015 au 27/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 646 €/m² (P20) et 15 026 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 011 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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