Estimation immobilière — Av Van Dyck, Paris 8e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Van Dyck, Paris 8e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Van Dyck, Paris 8e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 8e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 1 722 000 € | 132 m² | 13 045 €/m² | 04/12/2025 | 3 p. |
| 4 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 1 216 700 € | 100 m² | 12 167 €/m² | 17/09/2025 | 3 p. |
| 4 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 204 700 € | 35 m² | 5 849 €/m² | 27/08/2025 | 1 p. |
| 4 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 229 425 € | 19.95 m² | 11 500 €/m² | 27/08/2025 | 1 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 3 655 000 € | 109 m² | 33 532 €/m² | 28/07/2025 | 4 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 1 039 370 € | 36 m² | 28 871 €/m² | 11/10/2024 | 1 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 519 685 € | 30 m² | 17 323 €/m² | 11/10/2024 | 1 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 8 465 000 € | 277.4 m² | 30 516 €/m² | 01/08/2024 | 2 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 5 208 500 € | 208.85 m² | 24 939 €/m² | 01/08/2024 | 4 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 540 000 € | 22.38 m² | 24 129 €/m² | 11/07/2022 | 1 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 600 000 € | 40 m² | 15 000 €/m² | 01/06/2022 | 2 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 2 000 000 € | 209 m² | 9 569 €/m² | 03/12/2020 | 4 p. |
| 2 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 5 165 000 € | 218 m² | 23 693 €/m² | 14/05/2020 | 5 p. |
| 2 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 2 115 000 € | 149 m² | 14 195 €/m² | 17/03/2020 | 3 p. |
| 2 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 2 300 000 € | 141 m² | 16 312 €/m² | 23/01/2019 | 4 p. |
| 2 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 2 440 000 € | 200 m² | 12 200 €/m² | 27/09/2018 | 4 p. |
| 2 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 1 979 315 € | 149 m² | 13 284 €/m² | 27/07/2018 | 4 p. |
| 3 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 2 207 000 € | 131.25 m² | 16 815 €/m² | 19/04/2018 | 5 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 1 195 000 € | 56 m² | 21 339 €/m² | 10/04/2018 | 1 p. |
| 2 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 220 000 € | 16.68 m² | 13 189 €/m² | 27/03/2018 | 1 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 1 973 000 € | 109 m² | 18 101 €/m² | 10/10/2017 | 4 p. |
| 2 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 1 498 000 € | 101.54 m² | 14 753 €/m² | 08/03/2017 | 3 p. |
| 3 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 2 100 000 € | 182.6 m² | 11 501 €/m² | 28/09/2016 | 6 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 8 040 000 € | 303.84 m² | 26 461 €/m² | 28/04/2016 | 5 p. |
| 5 AV VAN DYCK, Paris 8e Arrondissement | 2 720 000 € | 121.71 m² | 22 348 €/m² | 28/04/2016 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 8e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 8e Arrondissement (75008) ressort à 18 025 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/04/2016 au 04/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 12 174 €/m² (P20) et 24 041 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 16 312 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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