Estimation immobilière — Av De Messine, Paris 8e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De Messine, Paris 8e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De Messine, Paris 8e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 8e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 1 676 500 € | 143 m² | 11 724 €/m² | 01/07/2025 | 5 p. |
| 3 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 2 450 000 € | 173.26 m² | 14 141 €/m² | 25/06/2025 | 5 p. |
| 21 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 1 460 000 € | 143 m² | 10 210 €/m² | 10/02/2025 | 5 p. |
| 21 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 250 000 € | 23.12 m² | 10 813 €/m² | 14/11/2024 | 2 p. |
| 15 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 3 727 300 € | 191.45 m² | 19 469 €/m² | 28/06/2024 | 6 p. |
| 23 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 2 180 000 € | 134 m² | 16 269 €/m² | 28/05/2024 | 4 p. |
| 15 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 190 000 € | 19.55 m² | 9 719 €/m² | 22/12/2023 | 1 p. |
| 15 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 3 208 000 € | 180 m² | 17 822 €/m² | 29/09/2023 | 7 p. |
| 21 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 108 000 € | 8.88 m² | 12 162 €/m² | 28/09/2023 | 1 p. |
| 10 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 375 000 € | 27.83 m² | 13 475 €/m² | 24/11/2022 | 1 p. |
| 15 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 2 810 080 € | 187 m² | 15 027 €/m² | 26/07/2022 | 5 p. |
| 14 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 3 254 700 € | 221 m² | 14 727 €/m² | 30/05/2022 | 5 p. |
| 10 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 500 000 € | 36.09 m² | 13 854 €/m² | 23/03/2022 | 2 p. |
| 14 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 390 500 € | 33.08 m² | 11 805 €/m² | 17/03/2022 | 3 p. |
| 14 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 510 000 € | 34.38 m² | 14 834 €/m² | 10/02/2022 | 2 p. |
| 26 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 312 000 € | 25 m² | 12 480 €/m² | 01/10/2021 | 1 p. |
| 3 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 685 500 € | 41 m² | 16 720 €/m² | 12/07/2021 | 2 p. |
| 10 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 528 620 € | 35.04 m² | 15 086 €/m² | 15/04/2021 | 2 p. |
| 10 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 529 450 € | 37.05 m² | 14 290 €/m² | 18/12/2020 | 2 p. |
| 3 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 2 605 000 € | 172.83 m² | 15 073 €/m² | 07/10/2020 | 5 p. |
| 23 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 1 760 000 € | 120.46 m² | 14 611 €/m² | 23/07/2020 | 3 p. |
| 18 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 1 525 300 € | 100 m² | 15 253 €/m² | 22/06/2020 | 4 p. |
| 10 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 728 500 € | 48.51 m² | 15 018 €/m² | 26/05/2020 | 1 p. |
| 15 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 2 015 350 € | 183.06 m² | 11 009 €/m² | 24/02/2020 | 8 p. |
| 10 AV DE MESSINE, Paris 8e Arrondissement | 450 000 € | 35.04 m² | 12 842 €/m² | 06/02/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 8e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 8e Arrondissement (75008) ressort à 13 937 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/02/2020 au 01/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 10 424 €/m² (P20) et 14 779 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 436 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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