Estimation immobilière — Rue Vaneau, Paris 7e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Vaneau, Paris 7e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Vaneau, Paris 7e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 7e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 3 000 000 € | 124.9 m² | 24 019 €/m² | 23/12/2025 | 4 p. |
| 55 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 2 800 000 € | 122.3 m² | 22 895 €/m² | 19/12/2025 | 4 p. |
| 76 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 350 000 € | 28 m² | 12 500 €/m² | 17/12/2025 | 1 p. |
| 23 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 1 250 000 € | 69 m² | 18 116 €/m² | 16/12/2025 | 2 p. |
| 1 B RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 170 000 € | 8.32 m² | 20 433 €/m² | 02/12/2025 | 1 p. |
| 55 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 640 000 € | 82.01 m² | 7 804 €/m² | 31/10/2025 | 3 p. |
| 21 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 897 103 € | 43 m² | 20 863 €/m² | 16/10/2025 | 2 p. |
| 44 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 718 216 € | 37.16 m² | 19 328 €/m² | 15/10/2025 | 2 p. |
| 1 B RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 899 000 € | 67.75 m² | 13 269 €/m² | 14/10/2025 | 2 p. |
| 76 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 1 990 385 € | 110 m² | 18 094 €/m² | 11/09/2025 | 3 p. |
| 65 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 962 450 € | 46.52 m² | 20 689 €/m² | 06/08/2025 | 2 p. |
| 81 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 685 000 € | 35.83 m² | 19 118 €/m² | 03/07/2025 | 1 p. |
| 40 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 2 493 250 € | 112.18 m² | 22 225 €/m² | 03/07/2025 | 4 p. |
| 64 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 775 120 € | 49.66 m² | 15 609 €/m² | 30/06/2025 | 1 p. |
| 55 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 2 891 000 € | 120 m² | 24 092 €/m² | 26/06/2025 | 3 p. |
| 56 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 978 500 € | 59 m² | 16 585 €/m² | 26/06/2025 | 3 p. |
| 43 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 570 000 € | 43.07 m² | 13 234 €/m² | 10/06/2025 | 3 p. |
| 70 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 700 100 € | 48.67 m² | 14 385 €/m² | 02/06/2025 | 3 p. |
| 54 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 790 000 € | 123 m² | 6 423 €/m² | 28/03/2025 | 5 p. |
| 80 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 896 224 € | 50 m² | 17 924 €/m² | 12/03/2025 | 2 p. |
| 41 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 911 260 € | 54.1 m² | 16 844 €/m² | 03/03/2025 | 3 p. |
| 44 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 490 000 € | 36.68 m² | 13 359 €/m² | 06/02/2025 | 2 p. |
| 54 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 640 000 € | 60.76 m² | 10 533 €/m² | 15/01/2025 | 2 p. |
| 56 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 1 060 000 € | 60.01 m² | 17 664 €/m² | 13/12/2024 | 3 p. |
| 21 RUE VANEAU, Paris 7e Arrondissement | 630 000 € | 43.85 m² | 14 367 €/m² | 12/12/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 7e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 7e Arrondissement (75007) ressort à 16 815 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/12/2024 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 11 489 €/m² (P20) et 19 216 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 14 786 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.