Estimation immobilière — Av Franco Russe, Paris 7e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Franco Russe, Paris 7e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Franco Russe, Paris 7e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 7e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 650 000 € | 190.85 m² | 8 646 €/m² | 03/11/2025 | 7 p. |
| 7 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 750 000 € | 126 m² | 13 889 €/m² | 07/05/2025 | 3 p. |
| 13 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 500 000 € | 42 m² | 11 905 €/m² | 06/05/2024 | 2 p. |
| 1 B AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 290 000 € | 114.8 m² | 11 237 €/m² | 08/04/2024 | 5 p. |
| 9 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 2 548 000 € | 196.05 m² | 12 997 €/m² | 18/09/2023 | 7 p. |
| 13 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 260 000 € | 92.29 m² | 13 653 €/m² | 16/06/2023 | 4 p. |
| 9 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 3 036 200 € | 202.76 m² | 14 974 €/m² | 12/06/2023 | 7 p. |
| 13 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 840 000 € | 88 m² | 9 545 €/m² | 10/05/2023 | 3 p. |
| 3 B AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 €/m² | 10/03/2023 | 5 p. |
| 13 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 300 286 € | 82.67 m² | 15 729 €/m² | 22/09/2022 | 3 p. |
| 13 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 380 000 € | 115 m² | 12 000 €/m² | 18/07/2022 | 5 p. |
| 13 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 572 000 € | 45.49 m² | 12 574 €/m² | 30/06/2022 | 2 p. |
| 17 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 406 500 € | 133.4 m² | 10 543 €/m² | 01/06/2022 | 5 p. |
| 9 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 183 000 € | 18.22 m² | 10 044 €/m² | 16/03/2022 | 1 p. |
| 1 B AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 110 000 € | 90.08 m² | 12 322 €/m² | 07/02/2022 | 4 p. |
| 1 B AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 480 000 € | 122.1 m² | 12 121 €/m² | 18/01/2022 | 3 p. |
| 1 B AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 2 186 800 € | 134.52 m² | 16 256 €/m² | 02/07/2021 | 5 p. |
| 13 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 219 550 € | 80 m² | 15 244 €/m² | 01/06/2021 | 3 p. |
| 17 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 258 000 € | 17.83 m² | 14 470 €/m² | 28/08/2020 | 1 p. |
| 9 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 2 450 000 € | 197.4 m² | 12 411 €/m² | 21/01/2020 | 7 p. |
| 13 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 470 000 € | 42 m² | 11 190 €/m² | 25/03/2019 | 2 p. |
| 7 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 551 300 € | 126 m² | 12 312 €/m² | 30/08/2018 | 3 p. |
| 5 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 850 000 € | 64 m² | 13 281 €/m² | 30/07/2018 | 2 p. |
| 13 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 525 795 € | 39 m² | 13 482 €/m² | 02/07/2018 | 2 p. |
| 13 AV FRANCO RUSSE, Paris 7e Arrondissement | 1 430 000 € | 115 m² | 12 435 €/m² | 26/03/2018 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 7e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 7e Arrondissement (75007) ressort à 12 646 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/03/2018 au 03/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 10 026 €/m² (P20) et 13 550 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 121 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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