Estimation immobilière — Av Emile Deschanel, Paris 7e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Emile Deschanel, Paris 7e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Emile Deschanel, Paris 7e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 7e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 5 900 000 € | 192 m² | 30 729 €/m² | 30/10/2025 | 6 p. |
| 15 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 400 000 € | 22.25 m² | 17 978 €/m² | 22/09/2025 | 2 p. |
| 19 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 3 770 000 € | 156.16 m² | 24 142 €/m² | 05/09/2025 | 7 p. |
| 22 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 1 792 452 € | 113 m² | 15 862 €/m² | 13/05/2025 | 4 p. |
| 15 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 2 900 000 € | 137 m² | 21 168 €/m² | 07/05/2025 | 5 p. |
| 19 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 3 480 000 € | 200 m² | 17 400 €/m² | 07/05/2025 | 6 p. |
| 5 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 4 566 110 € | 161.35 m² | 28 299 €/m² | 27/01/2025 | 5 p. |
| 9 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 5 500 000 € | 241.29 m² | 22 794 €/m² | 22/01/2025 | 7 p. |
| 7 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 2 857 143 € | 143.66 m² | 19 888 €/m² | 16/05/2024 | 4 p. |
| 21 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 2 600 000 € | 235 m² | 11 064 €/m² | 25/04/2024 | 5 p. |
| 21 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 4 985 155 € | 206 m² | 24 200 €/m² | 29/12/2023 | 5 p. |
| 11 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 2 400 000 € | 150 m² | 16 000 €/m² | 19/12/2023 | 4 p. |
| 21 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 5 000 000 € | 206 m² | 24 272 €/m² | 14/09/2023 | 6 p. |
| 9 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 5 250 400 € | 243 m² | 21 607 €/m² | 27/02/2023 | 7 p. |
| 22 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 3 825 000 € | 171.24 m² | 22 337 €/m² | 15/02/2023 | 4 p. |
| 11 B AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 650 000 € | 30 m² | 21 667 €/m² | 28/12/2022 | 1 p. |
| 24 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 8 699 600 € | 360 m² | 24 166 €/m² | 30/11/2022 | 6 p. |
| 22 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 4 516 350 € | 165.09 m² | 27 357 €/m² | 31/10/2022 | 4 p. |
| 18 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 2 260 000 € | 100 m² | 22 600 €/m² | 30/09/2022 | 2 p. |
| 5 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 3 600 000 € | 168.11 m² | 21 415 €/m² | 28/06/2022 | 6 p. |
| 7 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 3 700 000 € | 162 m² | 22 840 €/m² | 23/06/2022 | 6 p. |
| 9 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 4 950 400 € | 243 m² | 20 372 €/m² | 29/03/2022 | 7 p. |
| 12 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 3 397 000 € | 156.36 m² | 21 726 €/m² | 23/03/2022 | 3 p. |
| 15 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 100 000 € | 9.09 m² | 11 001 €/m² | 17/01/2022 | 1 p. |
| 15 AV EMILE DESCHANEL, Paris 7e Arrondissement | 3 595 000 € | 165 m² | 21 788 €/m² | 30/12/2021 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 7e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 7e Arrondissement (75007) ressort à 21 307 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/12/2021 au 30/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 12 770 €/m² (P20) et 22 900 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 18 318 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.