Estimation immobilière — Rue Rataud, Paris 5e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Rataud, Paris 5e Arrondissement, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Rataud, Paris 5e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 5e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 509 980 € | 50.11 m² | 10 177 €/m² | 02/12/2025 | 2 p. |
| 3 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 792 000 € | 122.68 m² | 6 456 €/m² | 24/09/2025 | 5 p. |
| 11 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 373 660 € | 65 m² | 5 749 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 11 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 656 000 € | 62 m² | 10 581 €/m² | 20/12/2024 | 4 p. |
| 3 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 2 780 000 € | 182 m² | 15 275 €/m² | 18/10/2024 | 6 p. |
| 11 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 740 000 € | 60 m² | 12 333 €/m² | 15/07/2024 | 3 p. |
| 3 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 1 150 000 € | 76.56 m² | 15 021 €/m² | 07/05/2024 | 3 p. |
| 3 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 904 000 € | 66.58 m² | 13 578 €/m² | 27/09/2023 | 3 p. |
| 3 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 620 000 € | 39.36 m² | 15 752 €/m² | 16/09/2022 | 1 p. |
| 6 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 1 085 800 € | 82.27 m² | 13 198 €/m² | 12/05/2022 | 4 p. |
| 6 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 1 654 400 € | 111.03 m² | 14 900 €/m² | 04/05/2022 | 6 p. |
| 6 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 339 000 € | 21.55 m² | 15 731 €/m² | 02/11/2021 | 1 p. |
| 11 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 1 750 000 € | 104 m² | 16 827 €/m² | 11/12/2020 | 6 p. |
| 11 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 874 190 € | 66 m² | 13 245 €/m² | 26/05/2020 | 3 p. |
| 11 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 830 000 € | 65 m² | 12 769 €/m² | 28/01/2020 | 3 p. |
| 3 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 1 090 000 € | 76.35 m² | 14 276 €/m² | 16/07/2018 | 3 p. |
| 6 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 1 100 000 € | 98.12 m² | 11 211 €/m² | 23/06/2017 | 4 p. |
| 3 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 320 000 € | 29.85 m² | 10 720 €/m² | 19/05/2015 | 1 p. |
| 3 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 1 889 950 € | 180 m² | 10 500 €/m² | 28/04/2015 | 6 p. |
| 3 RUE RATAUD, Paris 5e Arrondissement | 590 000 € | 76 m² | 7 763 €/m² | 23/01/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 5e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 5e Arrondissement (75005) ressort à 12 303 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/01/2014 au 02/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 10 435 €/m² (P20) et 15 072 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 984 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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