Estimation immobilière — Rue Lacepede, Paris 5e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Lacepede, Paris 5e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Lacepede, Paris 5e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 5e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 222 000 € | 32.72 m² | 6 785 €/m² | 28/11/2025 | 2 p. |
| 8 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 805 000 € | 55 m² | 14 636 €/m² | 21/11/2025 | 2 p. |
| 33 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 800 000 € | 72 m² | 11 111 €/m² | 23/10/2025 | 2 p. |
| 30 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 623 964 € | 58 m² | 10 758 €/m² | 18/09/2025 | 2 p. |
| 33 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 1 735 250 € | 149 m² | 11 646 €/m² | 29/08/2025 | 6 p. |
| 32 B RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 521 000 € | 44.67 m² | 11 663 €/m² | 22/08/2025 | 3 p. |
| 25 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 131 000 € | 9.86 m² | 13 286 €/m² | 21/07/2025 | 1 p. |
| 32 B RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 627 000 € | 55.03 m² | 11 394 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 8 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 1 032 260 € | 94 m² | 10 981 €/m² | 04/07/2025 | 4 p. |
| 6 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 310 050 € | 19.65 m² | 15 779 €/m² | 11/06/2025 | 1 p. |
| 43 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 440 000 € | 49 m² | 8 980 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
| 5 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 622 900 € | 43 m² | 14 486 €/m² | 27/05/2025 | 3 p. |
| 20 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 1 150 000 € | 94 m² | 12 234 €/m² | 12/05/2025 | 4 p. |
| 11 B RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 233 700 € | 23 m² | 10 161 €/m² | 22/04/2025 | 2 p. |
| 9 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 160 000 € | 12 m² | 13 333 €/m² | 08/04/2025 | 1 p. |
| 33 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 546 000 € | 49 m² | 11 143 €/m² | 28/03/2025 | 1 p. |
| 49 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 170 000 € | 18 m² | 9 444 €/m² | 27/03/2025 | 1 p. |
| 3 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 225 600 € | 19.01 m² | 11 867 €/m² | 28/01/2025 | 1 p. |
| 49 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 545 000 € | 38.75 m² | 14 065 €/m² | 21/01/2025 | 2 p. |
| 32 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 250 000 € | 50 m² | 5 000 €/m² | 09/01/2025 | 3 p. |
| 5 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 373 680 € | 36.37 m² | 10 274 €/m² | 03/12/2024 | 2 p. |
| 49 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 368 000 € | 38.75 m² | 9 497 €/m² | 11/09/2024 | 2 p. |
| 25 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 100 000 € | 8.41 m² | 11 891 €/m² | 02/09/2024 | 1 p. |
| 49 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 179 000 € | 14.63 m² | 12 235 €/m² | 25/07/2024 | 1 p. |
| 9 RUE LACEPEDE, Paris 5e Arrondissement | 357 500 € | 55 m² | 6 500 €/m² | 25/07/2024 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 5e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 5e Arrondissement (75005) ressort à 11 166 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/07/2024 au 28/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 985 €/m² (P20) et 14 065 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 768 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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