Estimation immobilière — Rue Saint Merri, Paris 4e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Saint Merri, Paris 4e Arrondissement, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Saint Merri, Paris 4e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 4e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 858 200 € | 63 m² | 13 622 €/m² | 12/11/2025 | 3 p. |
| 10 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 240 000 € | 23 m² | 10 435 €/m² | 18/09/2024 | 1 p. |
| 9 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 542 320 € | 33.78 m² | 16 054 €/m² | 30/06/2023 | 2 p. |
| 43 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 899 000 € | 72.87 m² | 12 337 €/m² | 15/12/2022 | 3 p. |
| 7 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 521 500 € | 51 m² | 10 225 €/m² | 23/05/2022 | 2 p. |
| 10 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 250 000 € | 20.85 m² | 11 990 €/m² | 20/04/2022 | 1 p. |
| 43 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 861 400 € | 72.8 m² | 11 832 €/m² | 31/01/2022 | 3 p. |
| 10 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 925 000 € | 80.75 m² | 11 455 €/m² | 30/04/2021 | 3 p. |
| 9 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 305 000 € | 24.18 m² | 12 614 €/m² | 04/11/2020 | 1 p. |
| 43 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 850 000 € | 72.87 m² | 11 665 €/m² | 22/07/2020 | 3 p. |
| 9 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 560 000 € | 48 m² | 11 667 €/m² | 14/06/2019 | 2 p. |
| 9 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 506 150 € | 43.83 m² | 11 548 €/m² | 05/04/2018 | 2 p. |
| 9 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 428 700 € | 33.32 m² | 12 866 €/m² | 23/11/2017 | 2 p. |
| 43 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 620 000 € | 69.83 m² | 8 879 €/m² | 30/08/2017 | 3 p. |
| 10 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 2 010 000 € | 145.66 m² | 13 799 €/m² | 01/07/2017 | 4 p. |
| 3 RUE SAINT MERRI, Paris 4e Arrondissement | 740 000 € | 58.69 m² | 12 609 €/m² | 13/01/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 4e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 4e Arrondissement (75004) ressort à 12 100 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/01/2017 au 12/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 11 455 €/m² (P20) et 12 866 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 911 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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