Estimation immobilière — Rue Du Roi De Sicile, Paris 4e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Roi De Sicile, Paris 4e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Roi De Sicile, Paris 4e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 4e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 258 500 € | 20.15 m² | 12 829 €/m² | 29/12/2025 | 1 p. |
| 29 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 510 000 € | 32.78 m² | 15 558 €/m² | 13/10/2025 | 2 p. |
| 14 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 145 000 € | 9.85 m² | 14 721 €/m² | 31/07/2025 | 1 p. |
| 62 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 416 500 € | 36 m² | 11 569 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 14 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 712 400 € | 53.79 m² | 13 244 €/m² | 31/01/2025 | 2 p. |
| 26 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 614 400 € | 50 m² | 12 288 €/m² | 28/01/2025 | 2 p. |
| 52 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 390 000 € | 61.18 m² | 6 375 €/m² | 18/12/2024 | 2 p. |
| 50 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 1 430 400 € | 120.49 m² | 11 872 €/m² | 29/10/2024 | 4 p. |
| 8 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 70 000 € | 7.8 m² | 8 974 €/m² | 18/10/2024 | 1 p. |
| 26 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 150 000 € | 15.26 m² | 9 830 €/m² | 08/10/2024 | 1 p. |
| 4 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 855 000 € | 70 m² | 12 214 €/m² | 27/09/2024 | 4 p. |
| 33 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 610 000 € | 55 m² | 11 091 €/m² | 16/09/2024 | 4 p. |
| 24 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 830 000 € | 121 m² | 6 860 €/m² | 02/08/2024 | 2 p. |
| 4 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 660 000 € | 47.63 m² | 13 857 €/m² | 11/06/2024 | 3 p. |
| 4 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 520 000 € | 42.01 m² | 12 378 €/m² | 29/05/2024 | 3 p. |
| 12 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 307 000 € | 30 m² | 10 233 €/m² | 17/05/2024 | 1 p. |
| 14 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 120 000 € | 9.62 m² | 12 474 €/m² | 31/01/2024 | 1 p. |
| 10 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 667 059 € | 76 m² | 8 777 €/m² | 17/11/2023 | 3 p. |
| 33 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 131 100 € | 9.94 m² | 13 189 €/m² | 03/10/2023 | 1 p. |
| 12 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 268 700 € | 19.73 m² | 13 619 €/m² | 22/09/2023 | 2 p. |
| 29 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 200 000 € | 13 m² | 15 385 €/m² | 18/09/2023 | 1 p. |
| 50 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 1 730 531 € | 107 m² | 16 173 €/m² | 11/09/2023 | 3 p. |
| 27 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 465 510 € | 28.02 m² | 16 613 €/m² | 06/07/2023 | 2 p. |
| 42 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 253 000 € | 17.25 m² | 14 667 €/m² | 28/06/2023 | 2 p. |
| 12 RUE DU ROI DE SICILE, Paris 4e Arrondissement | 577 884 € | 36 m² | 16 052 €/m² | 22/06/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 4e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 4e Arrondissement (75004) ressort à 12 434 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/06/2023 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 967 €/m² (P20) et 14 631 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 214 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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