Estimation immobilière — Rue Des Deux Ponts, Paris 4e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Deux Ponts, Paris 4e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Deux Ponts, Paris 4e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 4e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 260 000 € | 22.45 m² | 11 581 €/m² | 30/12/2025 | 1 p. |
| 10 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 1 297 240 € | 76 m² | 17 069 €/m² | 22/12/2025 | 3 p. |
| 1 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 283 018 € | 20.16 m² | 14 039 €/m² | 17/10/2025 | 1 p. |
| 33 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 490 000 € | 37.88 m² | 12 936 €/m² | 10/06/2025 | 1 p. |
| 18 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 615 000 € | 57 m² | 10 789 €/m² | 21/03/2025 | 2 p. |
| 33 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 375 000 € | 23.96 m² | 15 651 €/m² | 20/03/2025 | 3 p. |
| 19 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 200 000 € | 16.83 m² | 11 884 €/m² | 03/12/2024 | 1 p. |
| 18 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 1 650 000 € | 105 m² | 15 714 €/m² | 29/11/2024 | 4 p. |
| 7 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 750 000 € | 61.07 m² | 12 281 €/m² | 01/10/2024 | 3 p. |
| 19 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 1 260 000 € | 85 m² | 14 824 €/m² | 05/07/2024 | 4 p. |
| 4 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 1 615 900 € | 89.11 m² | 18 134 €/m² | 14/05/2024 | 4 p. |
| 29 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 1 387 301 € | 71 m² | 19 539 €/m² | 31/08/2023 | 3 p. |
| 17 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 591 000 € | 44.38 m² | 13 317 €/m² | 17/02/2023 | 2 p. |
| 19 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 755 000 € | 57 m² | 13 246 €/m² | 03/02/2023 | 2 p. |
| 1 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 342 000 € | 21 m² | 16 286 €/m² | 23/09/2022 | 1 p. |
| 35 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 250 000 € | 18.46 m² | 13 543 €/m² | 29/08/2022 | 1 p. |
| 29 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 943 500 € | 65.23 m² | 14 464 €/m² | 15/04/2022 | 3 p. |
| 9 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 763 200 € | 52 m² | 14 677 €/m² | 21/06/2021 | 2 p. |
| 9 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 945 000 € | 56 m² | 16 875 €/m² | 01/04/2021 | 3 p. |
| 18 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 1 350 000 € | 92 m² | 14 674 €/m² | 28/12/2020 | 4 p. |
| 35 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 220 000 € | 20.64 m² | 10 659 €/m² | 02/12/2020 | 1 p. |
| 35 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 515 000 € | 42.01 m² | 12 259 €/m² | 02/12/2020 | 2 p. |
| 35 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 635 000 € | 46.74 m² | 13 586 €/m² | 02/12/2020 | 1 p. |
| 29 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 1 125 000 € | 86.15 m² | 13 059 €/m² | 16/11/2020 | 1 p. |
| 35 RUE DES DEUX PONTS, Paris 4e Arrondissement | 306 891 € | 20 m² | 15 345 €/m² | 30/10/2020 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 4e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 4e Arrondissement (75004) ressort à 14 257 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/10/2020 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 11 155 €/m² (P20) et 15 507 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 13 586 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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