Estimation immobilière — Rue De Birague, Paris 4e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Birague, Paris 4e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Birague, Paris 4e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 4e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 4 250 000 € | 188.62 m² | 22 532 €/m² | 18/12/2025 | 5 p. |
| 14 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 2 070 750 € | 112.6 m² | 18 390 €/m² | 15/10/2025 | 4 p. |
| 3 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 960 000 € | 65.03 m² | 14 762 €/m² | 06/10/2025 | 2 p. |
| 7 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 477 325 € | 32.73 m² | 14 584 €/m² | 15/09/2025 | 1 p. |
| 14 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 965 000 € | 110 m² | 8 773 €/m² | 16/01/2025 | 4 p. |
| 7 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 485 000 € | 38.22 m² | 12 690 €/m² | 07/10/2024 | 3 p. |
| 3 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 1 831 500 € | 132.65 m² | 13 807 €/m² | 09/09/2024 | 2 p. |
| 9 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 218 000 € | 24.25 m² | 8 990 €/m² | 29/05/2024 | 1 p. |
| 10 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 1 285 000 € | 99 m² | 12 980 €/m² | 08/04/2024 | 4 p. |
| 6 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 160 000 € | 43 m² | 3 721 €/m² | 19/03/2024 | 2 p. |
| 14 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 890 000 € | 55.75 m² | 15 964 €/m² | 11/01/2024 | 3 p. |
| 2 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 550 000 € | 30 m² | 18 333 €/m² | 11/01/2024 | 2 p. |
| 16 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 611 000 € | 44 m² | 13 886 €/m² | 07/12/2023 | 2 p. |
| 5 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 650 000 € | 41.73 m² | 15 576 €/m² | 30/11/2023 | 3 p. |
| 2 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 300 000 € | 45 m² | 6 667 €/m² | 18/10/2023 | 2 p. |
| 6 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 300 000 € | 22.94 m² | 13 078 €/m² | 12/05/2023 | 2 p. |
| 7 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 531 500 € | 34 m² | 15 632 €/m² | 17/02/2023 | 1 p. |
| 14 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 533 050 € | 20.79 m² | 25 640 €/m² | 11/10/2022 | 1 p. |
| 3 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 306 415 € | 21.5 m² | 14 252 €/m² | 27/09/2022 | 2 p. |
| 6 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 197 710 € | 13.58 m² | 14 559 €/m² | 20/09/2022 | 2 p. |
| 6 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 337 100 € | 24.37 m² | 13 833 €/m² | 14/09/2022 | 1 p. |
| 6 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 600 000 € | 36 m² | 16 667 €/m² | 21/04/2022 | 2 p. |
| 6 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 420 000 € | 22.36 m² | 18 784 €/m² | 05/04/2022 | 2 p. |
| 16 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 1 446 200 € | 107.02 m² | 13 513 €/m² | 18/10/2021 | 1 p. |
| 3 RUE DE BIRAGUE, Paris 4e Arrondissement | 919 200 € | 65.73 m² | 13 984 €/m² | 24/02/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 4e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 4e Arrondissement (75004) ressort à 14 464 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/02/2021 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 719 €/m² (P20) et 16 195 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 13 507 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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