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Estimation immobilière — Rue Charlemagne, Paris 4e Arrondissement

Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Charlemagne, Paris 4e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.

Généré le 27/04/2026 Source : DVF officielle

Rue Charlemagne, Paris 4e Arrondissement

25 ventes analysées

Résultat de l'estimation immobilière

L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.

Estimation — Prix au m² Confiance 85% — Élevée
Basse
10 818 €/m²
Médiane
12 803 €/m²
Haute
14 051 €/m²

P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.

Transactions immobilières récentes — Paris 4e Arrondissement

Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.

Adresse Valeur foncière Surface €/m² Date Pièces
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 631 500 € 56.63 m² 11 151 €/m² 16/10/2025 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 697 900 € 63.46 m² 10 997 €/m² 04/04/2025 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 806 975 € 61 m² 13 229 €/m² 13/06/2024 3 p.
25 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 731 500 € 40.37 m² 18 120 €/m² 31/05/2024 2 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 517 000 € 40.26 m² 12 842 €/m² 22/04/2024 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 355 000 € 53.1 m² 6 686 €/m² 29/12/2022 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 560 000 € 54.95 m² 10 191 €/m² 23/12/2022 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 759 550 € 56.19 m² 13 518 €/m² 13/10/2022 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 506 810 € 30.31 m² 16 721 €/m² 03/08/2022 2 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 1 236 000 € 69.52 m² 17 779 €/m² 30/03/2022 4 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 910 000 € 75.55 m² 12 045 €/m² 17/02/2022 4 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 892 650 € 55.61 m² 16 052 €/m² 26/03/2021 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 400 000 € 30 m² 13 333 €/m² 30/12/2020 2 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 310 000 € 30.42 m² 10 191 €/m² 22/12/2020 2 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 851 300 € 58.23 m² 14 620 €/m² 29/06/2020 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 725 000 € 56.8 m² 12 764 €/m² 25/06/2020 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 1 035 000 € 78 m² 13 269 €/m² 26/02/2020 4 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 520 000 € 45.25 m² 11 492 €/m² 01/04/2019 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 650 000 € 56.37 m² 11 531 €/m² 12/03/2019 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 480 000 € 32.03 m² 14 986 €/m² 28/02/2019 2 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 404 000 € 30.3 m² 13 333 €/m² 28/01/2019 2 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 710 000 € 53.1 m² 13 371 €/m² 09/01/2019 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 452 437 € 30.24 m² 14 962 €/m² 30/11/2018 2 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 1 265 955 € 105.61 m² 11 987 €/m² 29/11/2018 3 p.
16 RUE CHARLEMAGNE, Paris 4e Arrondissement 664 000 € 55.51 m² 11 962 €/m² 28/05/2018 3 p.

Prix du marché immobilier à Paris 4e Arrondissement

Le prix moyen au m² à Paris 4e Arrondissement (75004) ressort à 13 085 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/05/2018 au 16/10/2025).

L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 10 818 €/m² (P20) et 14 051 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 803 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière

Comment est calculée cette estimation immobilière ?

L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.

D'où viennent les données de transactions immobilières ?

Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.

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