Estimation immobilière — Bd Henri Iv, Paris 4e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd Henri Iv, Paris 4e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd Henri Iv, Paris 4e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 4e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 640 340 € | 113.83 m² | 14 410 €/m² | 18/12/2025 | 4 p. |
| 29 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 977 500 € | 60 m² | 16 292 €/m² | 03/10/2025 | 3 p. |
| 37 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 695 000 € | 126.12 m² | 13 440 €/m² | 24/07/2025 | 5 p. |
| 34 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 733 000 € | 58.78 m² | 12 470 €/m² | 30/06/2025 | 3 p. |
| 44 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 150 000 € | 92.11 m² | 12 485 €/m² | 26/06/2025 | 4 p. |
| 3 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 2 908 038 € | 170 m² | 17 106 €/m² | 16/04/2025 | 6 p. |
| 39 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 535 000 € | 39.04 m² | 13 704 €/m² | 14/04/2025 | 2 p. |
| 15 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 850 000 € | 67.55 m² | 12 583 €/m² | 28/03/2025 | 3 p. |
| 29 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 160 000 € | 96 m² | 12 083 €/m² | 28/03/2025 | 4 p. |
| 44 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 980 000 € | 92.3 m² | 10 618 €/m² | 19/03/2025 | 4 p. |
| 39 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 900 000 € | 80 m² | 11 250 €/m² | 11/02/2025 | 3 p. |
| 35 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 413 400 € | 32 m² | 12 919 €/m² | 11/12/2024 | 2 p. |
| 32 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 630 000 € | 142.24 m² | 11 460 €/m² | 27/08/2024 | 5 p. |
| 34 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 200 000 € | 126 m² | 9 524 €/m² | 17/06/2024 | 3 p. |
| 35 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 443 000 € | 32.07 m² | 13 814 €/m² | 30/04/2024 | 2 p. |
| 3 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 2 220 000 € | 170 m² | 13 059 €/m² | 28/02/2024 | 6 p. |
| 23 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 363 000 € | 137.9 m² | 9 884 €/m² | 01/02/2024 | 5 p. |
| 15 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 110 000 € | 113.16 m² | 9 809 €/m² | 06/12/2023 | 5 p. |
| 36 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 178 000 € | 11.91 m² | 14 945 €/m² | 26/10/2023 | 1 p. |
| 6 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 218 450 € | 14 m² | 15 604 €/m² | 18/09/2023 | 1 p. |
| 23 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 120 000 € | 93 m² | 12 043 €/m² | 29/06/2023 | 4 p. |
| 43 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 900 000 € | 140 m² | 13 571 €/m² | 07/06/2023 | 5 p. |
| 37 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 690 200 € | 119.9 m² | 14 097 €/m² | 21/04/2023 | 5 p. |
| 37 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 585 000 € | 118 m² | 13 432 €/m² | 07/04/2023 | 5 p. |
| 23 BD HENRI IV, Paris 4e Arrondissement | 1 800 000 € | 144 m² | 12 500 €/m² | 16/12/2022 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 4e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 4e Arrondissement (75004) ressort à 12 924 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/12/2022 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 809 €/m² (P20) et 14 016 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 376 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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