Estimation immobilière — Rue Saint Martin, Paris 3e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Saint Martin, Paris 3e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Saint Martin, Paris 3e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 3e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 177 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 1 422 270 € | 106.15 m² | 13 399 €/m² | 04/12/2025 | 3 p. |
| 151 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 376 540 € | 47 m² | 8 011 €/m² | 12/11/2025 | 2 p. |
| 203 B RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 465 000 € | 46.29 m² | 10 045 €/m² | 12/11/2025 | 2 p. |
| 349 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 136 500 € | 14.09 m² | 9 688 €/m² | 05/11/2025 | 2 p. |
| 203 B RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 1 110 000 € | 92.3 m² | 12 026 €/m² | 31/10/2025 | 3 p. |
| 197 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 525 000 € | 50.55 m² | 10 386 €/m² | 10/10/2025 | 2 p. |
| 203 B RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 790 000 € | 55 m² | 14 364 €/m² | 07/10/2025 | 3 p. |
| 197 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 450 000 € | 32.86 m² | 13 694 €/m² | 29/09/2025 | 2 p. |
| 175 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 295 000 € | 30.8 m² | 9 578 €/m² | 23/09/2025 | 1 p. |
| 169 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 244 000 € | 21.02 m² | 11 608 €/m² | 08/09/2025 | 1 p. |
| 163 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 580 200 € | 46.22 m² | 12 553 €/m² | 01/09/2025 | 2 p. |
| 197 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 505 000 € | 46.75 m² | 10 802 €/m² | 27/08/2025 | 2 p. |
| 197 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 325 000 € | 34.3 m² | 9 475 €/m² | 31/07/2025 | 2 p. |
| 90 RUE SAINT MARTIN, Paris 4e Arrondissement | 480 450 € | 48.7 m² | 9 866 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 197 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 512 000 € | 46.7 m² | 10 964 €/m² | 01/07/2025 | 2 p. |
| 197 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 543 000 € | 49.9 m² | 10 882 €/m² | 01/07/2025 | 2 p. |
| 203 B RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 700 000 € | 44.2 m² | 15 837 €/m² | 24/06/2025 | 2 p. |
| 90 RUE SAINT MARTIN, Paris 4e Arrondissement | 216 993 € | 18.06 m² | 12 015 €/m² | 19/06/2025 | 1 p. |
| 341 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 300 000 € | 32 m² | 9 375 €/m² | 05/06/2025 | 2 p. |
| 322 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 530 100 € | 53 m² | 10 002 €/m² | 27/05/2025 | 3 p. |
| 89 RUE SAINT MARTIN, Paris 4e Arrondissement | 445 000 € | 29.52 m² | 15 075 €/m² | 16/05/2025 | 1 p. |
| 7 RUE SAINT MARTIN, Paris 4e Arrondissement | 560 000 € | 34.03 m² | 16 456 €/m² | 13/05/2025 | 3 p. |
| 251 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 2 232 200 € | 187 m² | 11 937 €/m² | 28/03/2025 | 7 p. |
| 246 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 300 000 € | 25.69 m² | 11 678 €/m² | 26/03/2025 | 2 p. |
| 197 RUE SAINT MARTIN, Paris 3e Arrondissement | 390 000 € | 33 m² | 11 818 €/m² | 25/03/2025 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 3e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 3e Arrondissement (75003) ressort à 11 661 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/03/2025 au 04/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 333 €/m² (P20) et 13 120 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 120 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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