Estimation immobilière — Rue Du Vertbois, Paris 3e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Vertbois, Paris 3e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Vertbois, Paris 3e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 3e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 180 000 € | 33.65 m² | 5 349 €/m² | 15/12/2025 | 2 p. |
| 11 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 235 000 € | 30 m² | 7 833 €/m² | 26/11/2025 | 1 p. |
| 38 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 1 240 745 € | 78 m² | 15 907 €/m² | 12/11/2025 | 2 p. |
| 9 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 230 000 € | 19.49 m² | 11 801 €/m² | 15/10/2025 | 1 p. |
| 4 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 205 000 € | 24 m² | 8 542 €/m² | 10/10/2025 | 2 p. |
| 50 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 173 150 € | 14.71 m² | 11 771 €/m² | 26/09/2025 | 1 p. |
| 7 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 355 700 € | 31 m² | 11 474 €/m² | 23/09/2025 | 2 p. |
| 48 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 195 000 € | 18 m² | 10 833 €/m² | 16/09/2025 | 1 p. |
| 7 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 541 400 € | 34.97 m² | 15 482 €/m² | 30/06/2025 | 1 p. |
| 12 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 259 433 € | 25.47 m² | 10 186 €/m² | 27/05/2025 | 2 p. |
| 7 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 320 000 € | 29.67 m² | 10 785 €/m² | 15/04/2025 | 2 p. |
| 10 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 430 000 € | 38 m² | 11 316 €/m² | 27/03/2025 | 2 p. |
| 9 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 1 140 000 € | 120.08 m² | 9 494 €/m² | 14/02/2025 | 4 p. |
| 24 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 322 000 € | 28.56 m² | 11 275 €/m² | 13/02/2025 | 1 p. |
| 4 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 277 000 € | 25.4 m² | 10 906 €/m² | 13/02/2025 | 2 p. |
| 54 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 415 000 € | 30 m² | 13 833 €/m² | 17/01/2025 | 1 p. |
| 11 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 100 000 € | 8.94 m² | 11 186 €/m² | 17/12/2024 | 2 p. |
| 4 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 305 000 € | 35.69 m² | 8 546 €/m² | 21/10/2024 | 1 p. |
| 64 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 205 000 € | 17.76 m² | 11 543 €/m² | 04/10/2024 | 1 p. |
| 66 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 510 360 € | 37 m² | 13 794 €/m² | 12/07/2024 | 2 p. |
| 22 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 330 000 € | 30 m² | 11 000 €/m² | 21/06/2024 | 1 p. |
| 4 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 509 200 € | 43 m² | 11 842 €/m² | 16/05/2024 | 2 p. |
| 22 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 361 650 € | 29.72 m² | 12 169 €/m² | 25/04/2024 | 1 p. |
| 70 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 281 050 € | 52.45 m² | 5 358 €/m² | 08/03/2024 | 2 p. |
| 16 RUE DU VERTBOIS, Paris 3e Arrondissement | 444 000 € | 32.31 m² | 13 742 €/m² | 13/12/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 3e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 3e Arrondissement (75003) ressort à 11 039 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/12/2023 au 15/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 982 €/m² (P20) et 12 162 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 968 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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