Estimation immobilière — Rue De Thorigny, Paris 3e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Thorigny, Paris 3e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Thorigny, Paris 3e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 3e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 265 000 € | 22.28 m² | 11 894 €/m² | 10/06/2025 | 1 p. |
| 18 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 735 000 € | 57 m² | 12 895 €/m² | 16/05/2025 | 3 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 2 320 000 € | 141 m² | 16 454 €/m² | 29/04/2025 | 5 p. |
| 20 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 525 972 € | 41 m² | 12 829 €/m² | 20/12/2024 | 2 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 415 000 € | 32 m² | 12 969 €/m² | 19/12/2024 | 1 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 1 760 000 € | 92 m² | 19 130 €/m² | 16/12/2024 | 4 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 909 000 € | 67 m² | 13 567 €/m² | 06/12/2024 | 3 p. |
| 18 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 600 000 € | 60 m² | 10 000 €/m² | 08/10/2024 | 3 p. |
| 18 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 620 000 € | 57 m² | 10 877 €/m² | 04/09/2024 | 3 p. |
| 6 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 631 000 € | 47 m² | 13 426 €/m² | 20/06/2024 | 2 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 400 000 € | 36 m² | 11 111 €/m² | 23/04/2024 | 1 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 461 000 € | 30 m² | 15 367 €/m² | 26/01/2024 | 1 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 540 000 € | 53 m² | 10 189 €/m² | 19/12/2023 | 2 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 1 809 000 € | 141 m² | 12 830 €/m² | 27/11/2023 | 5 p. |
| 10 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 350 000 € | 25.87 m² | 13 529 €/m² | 05/06/2023 | 1 p. |
| 18 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 80 000 € | 9.52 m² | 8 403 €/m² | 23/05/2023 | 1 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 1 033 650 € | 120 m² | 8 614 €/m² | 22/05/2023 | 2 p. |
| 18 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 208 800 € | 44.21 m² | 4 723 €/m² | 10/05/2023 | 1 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 342 000 € | 33 m² | 10 364 €/m² | 22/11/2022 | 1 p. |
| 13 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 438 030 € | 32 m² | 13 688 €/m² | 29/09/2022 | 1 p. |
| 20 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 476 000 € | 31 m² | 15 355 €/m² | 30/08/2022 | 2 p. |
| 10 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 1 682 693 € | 147.59 m² | 11 401 €/m² | 29/07/2022 | 4 p. |
| 7 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 400 000 € | 27.58 m² | 14 503 €/m² | 28/07/2022 | 2 p. |
| 7 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 817 000 € | 51.44 m² | 15 883 €/m² | 12/10/2021 | 2 p. |
| 10 RUE DE THORIGNY, Paris 3e Arrondissement | 1 439 750 € | 79.75 m² | 18 053 €/m² | 02/04/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 3e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 3e Arrondissement (75003) ressort à 12 722 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 02/04/2021 au 10/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 10 189 €/m² (P20) et 14 503 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 500 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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