Estimation immobilière — Rue De Poitou, Paris 3e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Poitou, Paris 3e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Poitou, Paris 3e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 3e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 400 000 € | 31.41 m² | 12 735 €/m² | 30/10/2025 | 2 p. |
| 28 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 829 000 € | 59.71 m² | 13 884 €/m² | 18/09/2025 | 3 p. |
| 32 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 260 371 € | 17.86 m² | 14 578 €/m² | 15/09/2025 | 2 p. |
| 6 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 692 080 € | 47.21 m² | 14 660 €/m² | 24/07/2025 | 3 p. |
| 21 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 383 000 € | 38.32 m² | 9 995 €/m² | 27/03/2025 | 2 p. |
| 15 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 857 000 € | 76 m² | 11 276 €/m² | 12/03/2025 | 3 p. |
| 6 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 360 000 € | 38.22 m² | 9 419 €/m² | 05/02/2025 | 2 p. |
| 46 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 955 550 € | 57.45 m² | 16 633 €/m² | 04/02/2025 | 4 p. |
| 24 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 1 124 500 € | 86.44 m² | 13 009 €/m² | 02/12/2024 | 3 p. |
| 17 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 1 183 450 € | 68 m² | 17 404 €/m² | 14/06/2024 | 3 p. |
| 23 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 301 750 € | 27 m² | 11 176 €/m² | 16/05/2024 | 1 p. |
| 21 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 690 000 € | 70 m² | 9 857 €/m² | 03/01/2024 | 4 p. |
| 21 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 450 000 € | 30.02 m² | 14 990 €/m² | 14/12/2023 | 1 p. |
| 23 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 535 000 € | 41 m² | 13 049 €/m² | 24/11/2023 | 2 p. |
| 6 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 673 500 € | 53.75 m² | 12 530 €/m² | 13/10/2023 | 3 p. |
| 21 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 495 000 € | 36 m² | 13 750 €/m² | 06/10/2023 | 2 p. |
| 32 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 325 000 € | 33.05 m² | 9 834 €/m² | 12/09/2023 | 2 p. |
| 28 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 520 000 € | 37.16 m² | 13 994 €/m² | 31/08/2023 | 1 p. |
| 10 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 686 400 € | 47 m² | 14 604 €/m² | 02/08/2023 | 2 p. |
| 41 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 300 000 € | 24.48 m² | 12 255 €/m² | 16/06/2023 | 2 p. |
| 26 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 396 000 € | 36.52 m² | 10 843 €/m² | 10/05/2023 | 2 p. |
| 34 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 475 000 € | 44 m² | 10 795 €/m² | 28/04/2023 | 2 p. |
| 6 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 243 280 € | 17.9 m² | 13 591 €/m² | 21/04/2023 | 1 p. |
| 41 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 395 300 € | 30.73 m² | 12 864 €/m² | 08/12/2022 | 2 p. |
| 34 RUE DE POITOU, Paris 3e Arrondissement | 685 000 € | 45 m² | 15 222 €/m² | 18/11/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 3e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 3e Arrondissement (75003) ressort à 12 918 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/11/2022 au 30/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 10 321 €/m² (P20) et 14 408 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 393 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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