Estimation immobilière — Rue De Braque, Paris 3e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Braque, Paris 3e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Braque, Paris 3e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 3e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 588 050 € | 43.58 m² | 13 494 €/m² | 31/10/2025 | 2 p. |
| 5 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 1 454 000 € | 83 m² | 17 518 €/m² | 02/07/2025 | 3 p. |
| 9 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 456 000 € | 43 m² | 10 605 €/m² | 18/06/2025 | 2 p. |
| 5 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 2 200 000 € | 128 m² | 17 188 €/m² | 26/09/2024 | 3 p. |
| 9 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 315 000 € | 29.2 m² | 10 788 €/m² | 16/09/2024 | 1 p. |
| 5 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 690 000 € | 47.11 m² | 14 647 €/m² | 23/05/2024 | 2 p. |
| 5 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 2 619 608 € | 143.06 m² | 18 311 €/m² | 15/12/2023 | 5 p. |
| 10 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 950 600 € | 80.05 m² | 11 875 €/m² | 31/08/2023 | 3 p. |
| 5 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 530 000 € | 54.23 m² | 9 773 €/m² | 01/08/2023 | 2 p. |
| 5 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 2 090 000 € | 134.75 m² | 15 510 €/m² | 31/07/2023 | 4 p. |
| 12 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 495 000 € | 41 m² | 12 073 €/m² | 13/04/2023 | 2 p. |
| 8 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 361 100 € | 39 m² | 9 259 €/m² | 07/02/2023 | 2 p. |
| 13 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 320 000 € | 25.77 m² | 12 418 €/m² | 04/08/2022 | 1 p. |
| 3 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 425 000 € | 32.36 m² | 13 134 €/m² | 13/07/2022 | 4 p. |
| 9 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 495 011 € | 37.39 m² | 13 239 €/m² | 30/06/2022 | 2 p. |
| 12 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 290 000 € | 19.56 m² | 14 826 €/m² | 25/04/2022 | 1 p. |
| 5 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 800 000 € | 51 m² | 15 686 €/m² | 31/03/2022 | 1 p. |
| 3 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 344 000 € | 31.69 m² | 10 855 €/m² | 16/02/2022 | 4 p. |
| 8 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 282 300 € | 23.26 m² | 12 137 €/m² | 09/12/2021 | 1 p. |
| 3 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 458 301 € | 35.41 m² | 12 943 €/m² | 19/11/2021 | 2 p. |
| 10 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 1 175 000 € | 80.05 m² | 14 678 €/m² | 29/07/2021 | 3 p. |
| 5 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 960 000 € | 65.81 m² | 14 587 €/m² | 08/06/2021 | 2 p. |
| 12 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 380 000 € | 37 m² | 10 270 €/m² | 12/05/2021 | 2 p. |
| 8 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 340 000 € | 23.98 m² | 14 178 €/m² | 10/03/2021 | 1 p. |
| 5 RUE DE BRAQUE, Paris 3e Arrondissement | 585 000 € | 52.24 m² | 11 198 €/m² | 03/02/2021 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 3e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 3e Arrondissement (75003) ressort à 13 248 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/02/2021 au 31/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 10 992 €/m² (P20) et 14 623 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 137 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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