Estimation immobilière — Rue Chapon, Paris 3e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Chapon, Paris 3e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Chapon, Paris 3e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 3e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 362 210 € | 31.17 m² | 11 620 €/m² | 05/12/2025 | 2 p. |
| 48 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 660 000 € | 50.15 m² | 13 161 €/m² | 01/12/2025 | 2 p. |
| 43 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 364 700 € | 26.16 m² | 13 941 €/m² | 30/09/2025 | 1 p. |
| 28 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 178 600 € | 15.54 m² | 11 493 €/m² | 26/09/2025 | 1 p. |
| 52 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 638 900 € | 50 m² | 12 778 €/m² | 24/09/2025 | 3 p. |
| 11 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 345 500 € | 25.36 m² | 13 624 €/m² | 26/08/2025 | 1 p. |
| 30 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 609 300 € | 55 m² | 11 078 €/m² | 25/07/2025 | 1 p. |
| 20 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 426 000 € | 48 m² | 8 875 €/m² | 04/07/2025 | 2 p. |
| 35 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 199 000 € | 15.13 m² | 13 153 €/m² | 03/07/2025 | 1 p. |
| 42 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 220 000 € | 19.45 m² | 11 311 €/m² | 02/07/2025 | 1 p. |
| 19 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 963 950 € | 83 m² | 11 614 €/m² | 30/06/2025 | 4 p. |
| 7 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 1 100 000 € | 78.01 m² | 14 101 €/m² | 08/04/2025 | 4 p. |
| 28 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 265 000 € | 25 m² | 10 600 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 60 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 242 030 € | 22.48 m² | 10 766 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 6 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 435 000 € | 42.02 m² | 10 352 €/m² | 28/03/2025 | 2 p. |
| 3 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 1 104 900 € | 76 m² | 14 538 €/m² | 13/03/2025 | 3 p. |
| 9 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 260 000 € | 22.55 m² | 11 530 €/m² | 18/02/2025 | 2 p. |
| 28 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 208 000 € | 17 m² | 12 235 €/m² | 13/02/2025 | 1 p. |
| 19 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 350 000 € | 29.13 m² | 12 015 €/m² | 11/02/2025 | 2 p. |
| 42 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 204 000 € | 17 m² | 12 000 €/m² | 30/01/2025 | 1 p. |
| 62 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 284 870 € | 20.59 m² | 13 835 €/m² | 23/01/2025 | 1 p. |
| 16 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 175 000 € | 14.04 m² | 12 464 €/m² | 27/12/2024 | 1 p. |
| 56 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 252 000 € | 29.05 m² | 8 675 €/m² | 21/10/2024 | 2 p. |
| 38 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 320 000 € | 32 m² | 10 000 €/m² | 17/09/2024 | 2 p. |
| 24 RUE CHAPON, Paris 3e Arrondissement | 605 000 € | 54 m² | 11 204 €/m² | 12/09/2024 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 3e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 3e Arrondissement (75003) ressort à 11 879 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/09/2024 au 05/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 534 €/m² (P20) et 13 336 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 453 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.