Estimation immobilière — Rue Saint-Denis, Paris 2e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Saint-Denis, Paris 2e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Saint-Denis, Paris 2e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 2e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 253 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 335 000 € | 32.02 m² | 10 462 €/m² | 23/12/2025 | 1 p. |
| 15 RUE SAINT-DENIS, Paris 1er Arrondissement | 230 000 € | 16.99 m² | 13 537 €/m² | 17/12/2025 | 1 p. |
| 115 RUE SAINT-DENIS, Paris 1er Arrondissement | 844 460 € | 62 m² | 13 620 €/m² | 16/12/2025 | 3 p. |
| 71 RUE SAINT-DENIS, Paris 1er Arrondissement | 460 000 € | 44.05 m² | 10 443 €/m² | 10/12/2025 | 2 p. |
| 96 RUE SAINT-DENIS, Paris 1er Arrondissement | 438 820 € | 50 m² | 8 776 €/m² | 03/12/2025 | 3 p. |
| 183 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 685 000 € | 70 m² | 9 786 €/m² | 28/11/2025 | 3 p. |
| 253 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 237 974 € | 18.78 m² | 12 672 €/m² | 28/11/2025 | 1 p. |
| 195 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 120 000 € | 11.6 m² | 10 345 €/m² | 21/11/2025 | 1 p. |
| 187 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 240 000 € | 31 m² | 7 742 €/m² | 21/11/2025 | 2 p. |
| 25 RUE SAINT-DENIS, Paris 1er Arrondissement | 740 100 € | 62.49 m² | 11 843 €/m² | 17/11/2025 | 3 p. |
| 253 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 72 000 € | 10.14 m² | 7 101 €/m² | 10/11/2025 | 1 p. |
| 257 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 451 923 € | 48.23 m² | 9 370 €/m² | 31/10/2025 | 3 p. |
| 194 B RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 248 000 € | 27.03 m² | 9 175 €/m² | 30/10/2025 | 1 p. |
| 152 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 170 650 € | 11.42 m² | 14 943 €/m² | 27/10/2025 | 1 p. |
| 232 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 347 000 € | 35.97 m² | 9 647 €/m² | 27/10/2025 | 2 p. |
| 142 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 402 000 € | 33.05 m² | 12 163 €/m² | 24/10/2025 | 2 p. |
| 257 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 450 000 € | 52 m² | 8 654 €/m² | 06/10/2025 | 1 p. |
| 187 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 205 000 € | 17.52 m² | 11 701 €/m² | 30/09/2025 | 1 p. |
| 189 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 530 000 € | 53.82 m² | 9 848 €/m² | 30/09/2025 | 2 p. |
| 163 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 380 000 € | 36.35 m² | 10 454 €/m² | 25/09/2025 | 2 p. |
| 117 RUE SAINT-DENIS, Paris 1er Arrondissement | 220 000 € | 28.95 m² | 7 599 €/m² | 22/09/2025 | 2 p. |
| 273 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 332 000 € | 42 m² | 7 905 €/m² | 17/09/2025 | 2 p. |
| 179 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 265 000 € | 26 m² | 10 192 €/m² | 21/08/2025 | 1 p. |
| 225 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 982 500 € | 81.26 m² | 12 091 €/m² | 29/07/2025 | 3 p. |
| 190 RUE SAINT-DENIS, Paris 2e Arrondissement | 148 000 € | 11.62 m² | 12 737 €/m² | 29/07/2025 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 2e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 2e Arrondissement (75002) ressort à 10 512 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/07/2025 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 704 €/m² (P20) et 13 199 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 583 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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