Estimation immobilière — Rue Leopold Bellan, Paris 2e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Leopold Bellan, Paris 2e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Leopold Bellan, Paris 2e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 2e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 845 000 € | 57.03 m² | 14 817 €/m² | 21/11/2025 | 3 p. |
| 10 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 230 000 € | 23.64 m² | 9 729 €/m² | 20/11/2025 | 2 p. |
| 28 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 324 900 € | 30.38 m² | 10 695 €/m² | 20/10/2025 | 2 p. |
| 9 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 1 050 000 € | 90 m² | 11 667 €/m² | 09/10/2025 | 4 p. |
| 26 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 2 900 000 € | 179.52 m² | 16 154 €/m² | 03/10/2025 | 5 p. |
| 32 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 210 000 € | 14.4 m² | 14 583 €/m² | 24/07/2025 | 1 p. |
| 16 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 346 000 € | 33.73 m² | 10 258 €/m² | 30/06/2025 | 2 p. |
| 12 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 432 700 € | 40.66 m² | 10 642 €/m² | 19/12/2024 | 2 p. |
| 26 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 179 770 € | 12.01 m² | 14 968 €/m² | 18/10/2024 | 1 p. |
| 9 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 259 795 € | 28 m² | 9 278 €/m² | 11/10/2024 | 1 p. |
| 9 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 430 000 € | 30 m² | 14 333 €/m² | 04/10/2024 | 1 p. |
| 9 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 875 000 € | 70 m² | 12 500 €/m² | 03/09/2024 | 2 p. |
| 36 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 125 000 € | 18.33 m² | 6 819 €/m² | 23/07/2024 | 1 p. |
| 22 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 405 000 € | 37 m² | 10 946 €/m² | 12/07/2024 | 2 p. |
| 12 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 376 400 € | 26.03 m² | 14 460 €/m² | 05/07/2024 | 2 p. |
| 28 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 105 000 € | 9.9 m² | 10 606 €/m² | 24/06/2024 | 1 p. |
| 9 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 234 213 € | 29 m² | 8 076 €/m² | 14/05/2024 | 2 p. |
| 10 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 210 000 € | 16 m² | 13 125 €/m² | 30/04/2024 | 1 p. |
| 18 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 150 000 € | 24 m² | 6 250 €/m² | 12/02/2024 | 1 p. |
| 10 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 557 700 € | 51.01 m² | 10 933 €/m² | 05/02/2024 | 1 p. |
| 9 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 180 000 € | 12.08 m² | 14 901 €/m² | 30/01/2024 | 1 p. |
| 12 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 493 450 € | 41 m² | 12 035 €/m² | 26/09/2023 | 2 p. |
| 18 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 220 000 € | 23 m² | 9 565 €/m² | 20/09/2023 | 1 p. |
| 10 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 399 900 € | 31 m² | 12 900 €/m² | 15/09/2023 | 2 p. |
| 12 RUE LEOPOLD BELLAN, Paris 2e Arrondissement | 310 000 € | 27 m² | 11 481 €/m² | 03/08/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 2e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 2e Arrondissement (75002) ressort à 11 669 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/08/2023 au 21/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 949 €/m² (P20) et 12 644 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 933 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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