Estimation immobilière — Rue Francaise, Paris 2e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Francaise, Paris 2e Arrondissement, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Francaise, Paris 2e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 2e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 620 000 € | 38 m² | 16 316 €/m² | 06/11/2025 | 2 p. |
| 12 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 620 000 € | 38 m² | 16 316 €/m² | 06/11/2025 | 2 p. |
| 10 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 305 000 € | 26 m² | 11 731 €/m² | 10/11/2023 | 1 p. |
| 9 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 340 000 € | 23.88 m² | 14 238 €/m² | 21/12/2022 | 1 p. |
| 11 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 445 000 € | 37 m² | 12 027 €/m² | 08/11/2022 | 2 p. |
| 8 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 525 000 € | 33.23 m² | 15 799 €/m² | 31/08/2022 | 2 p. |
| 8 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 1 193 447 € | 98.38 m² | 12 131 €/m² | 31/08/2022 | 4 p. |
| 9 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 337 624 € | 45 m² | 7 503 €/m² | 02/08/2022 | 2 p. |
| 14 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 700 000 € | 55.07 m² | 12 711 €/m² | 20/07/2022 | 2 p. |
| 10 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 878 200 € | 73 m² | 12 030 €/m² | 09/03/2022 | 4 p. |
| 10 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 323 046 € | 25.24 m² | 12 799 €/m² | 26/10/2021 | 1 p. |
| 9 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 120 000 € | 8.66 m² | 13 857 €/m² | 30/04/2021 | 1 p. |
| 10 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 890 000 € | 64.07 m² | 13 891 €/m² | 14/04/2021 | 4 p. |
| 14 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 267 945 € | 43.7 m² | 6 131 €/m² | 13/10/2020 | 4 p. |
| 14 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 243 978 € | 41.2 m² | 5 922 €/m² | 13/10/2020 | 4 p. |
| 4 RUE FRANCAISE, Paris 1er Arrondissement | 904 800 € | 90.48 m² | 10 000 €/m² | 23/07/2020 | 3 p. |
| 12 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 721 160 € | 54 m² | 13 355 €/m² | 24/10/2018 | 3 p. |
| 10 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 675 000 € | 64.52 m² | 10 462 €/m² | 16/12/2016 | 4 p. |
| 14 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 358 500 € | 27.23 m² | 13 166 €/m² | 22/10/2015 | 2 p. |
| 12 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 549 000 € | 46 m² | 11 935 €/m² | 10/04/2015 | 3 p. |
| 10 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 250 980 € | 24.4 m² | 10 286 €/m² | 06/01/2015 | 1 p. |
| 10 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 260 480 € | 26.54 m² | 9 815 €/m² | 24/10/2014 | 1 p. |
| 10 RUE FRANCAISE, Paris 2e Arrondissement | 290 500 € | 26.47 m² | 10 975 €/m² | 12/02/2014 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 2e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 2e Arrondissement (75002) ressort à 11 887 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/02/2014 au 06/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 10 114 €/m² (P20) et 13 877 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 030 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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