Estimation immobilière — Rue Etienne Marcel, Paris 2e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Etienne Marcel, Paris 2e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Etienne Marcel, Paris 2e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 2e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 529 610 € | 44.26 m² | 11 966 €/m² | 05/12/2025 | 2 p. |
| 38 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 740 000 € | 50 m² | 14 800 €/m² | 30/09/2025 | 3 p. |
| 18 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 430 000 € | 44.31 m² | 9 704 €/m² | 23/09/2025 | 2 p. |
| 29 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 1er Arrondissement | 590 000 € | 49.44 m² | 11 934 €/m² | 29/08/2025 | 2 p. |
| 26 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 463 450 € | 34.54 m² | 13 418 €/m² | 18/06/2025 | 2 p. |
| 26 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 557 200 € | 48.02 m² | 11 604 €/m² | 19/05/2025 | 3 p. |
| 6 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 1 585 000 € | 151.44 m² | 10 466 €/m² | 11/04/2025 | 8 p. |
| 38 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 738 750 € | 57.68 m² | 12 808 €/m² | 14/03/2025 | 3 p. |
| 15 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 1er Arrondissement | 965 000 € | 85.02 m² | 11 350 €/m² | 27/02/2025 | 3 p. |
| 22 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 175 000 € | 20 m² | 8 750 €/m² | 03/02/2025 | 1 p. |
| 8 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 €/m² | 23/12/2024 | 4 p. |
| 52 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 1 829 750 € | 108 m² | 16 942 €/m² | 25/09/2024 | 4 p. |
| 27 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 1er Arrondissement | 208 000 € | 13.69 m² | 15 194 €/m² | 19/09/2024 | 1 p. |
| 27 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 1er Arrondissement | 889 650 € | 65 m² | 13 687 €/m² | 13/09/2024 | 3 p. |
| 16 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 171 000 € | 12 m² | 14 250 €/m² | 18/06/2024 | 1 p. |
| 37 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 1er Arrondissement | 2 369 250 € | 166.22 m² | 14 254 €/m² | 04/03/2024 | 6 p. |
| 22 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 1 080 000 € | 100 m² | 10 800 €/m² | 22/12/2023 | 3 p. |
| 39 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 1er Arrondissement | 581 730 € | 62 m² | 9 383 €/m² | 03/07/2023 | 3 p. |
| 3 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 1er Arrondissement | 544 000 € | 48.85 m² | 11 136 €/m² | 21/04/2023 | 2 p. |
| 52 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 1 400 000 € | 94.22 m² | 14 859 €/m² | 03/02/2023 | 4 p. |
| 27 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 1er Arrondissement | 1 120 000 € | 69.91 m² | 16 021 €/m² | 24/11/2022 | 3 p. |
| 26 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 440 000 € | 48.27 m² | 9 115 €/m² | 04/11/2022 | 3 p. |
| 38 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 592 078 € | 53 m² | 11 171 €/m² | 20/09/2022 | 2 p. |
| 8 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 650 000 € | 39.71 m² | 16 369 €/m² | 19/09/2022 | 2 p. |
| 38 RUE ETIENNE MARCEL, Paris 2e Arrondissement | 650 000 € | 53.99 m² | 12 039 €/m² | 17/03/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 2e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 2e Arrondissement (75002) ressort à 12 589 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/03/2022 au 05/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 236 €/m² (P20) et 13 544 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 732 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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