Estimation immobilière — Rue De Choiseul, Paris 2e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Choiseul, Paris 2e Arrondissement, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Choiseul, Paris 2e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 2e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 1 265 000 € | 108 m² | 11 713 €/m² | 03/10/2025 | 4 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 1 104 000 € | 100.81 m² | 10 951 €/m² | 17/09/2025 | 3 p. |
| 19 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 1 078 250 € | 65.05 m² | 16 576 €/m² | 06/08/2025 | 2 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 600 000 € | 47 m² | 12 766 €/m² | 10/07/2025 | 2 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 1 400 000 € | 108 m² | 12 963 €/m² | 15/02/2024 | 4 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 492 650 € | 34 m² | 14 490 €/m² | 22/06/2023 | 1 p. |
| 19 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 335 000 € | 27 m² | 12 407 €/m² | 13/07/2022 | 2 p. |
| 19 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 1 685 000 € | 117.31 m² | 14 364 €/m² | 29/10/2021 | 3 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 600 000 € | 49 m² | 12 245 €/m² | 03/09/2021 | 2 p. |
| 19 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 350 000 € | 24.52 m² | 14 274 €/m² | 29/01/2021 | 1 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 633 355 € | 52 m² | 12 180 €/m² | 24/11/2020 | 2 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 600 000 € | 45.5 m² | 13 187 €/m² | 30/09/2020 | 1 p. |
| 19 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 780 000 € | 65.63 m² | 11 885 €/m² | 18/01/2019 | 2 p. |
| 19 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 450 000 € | 37.9 m² | 11 873 €/m² | 27/06/2018 | 2 p. |
| 19 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 1 399 350 € | 124 m² | 11 285 €/m² | 29/09/2017 | 3 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 695 000 € | 60 m² | 11 583 €/m² | 26/06/2017 | 1 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 573 980 € | 70.85 m² | 8 101 €/m² | 20/10/2016 | 3 p. |
| 2 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 1 275 000 € | 110 m² | 11 591 €/m² | 10/05/2016 | 4 p. |
| 19 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 247 500 € | 21.43 m² | 11 549 €/m² | 14/03/2016 | 2 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 870 000 € | 92.22 m² | 9 434 €/m² | 26/11/2015 | 3 p. |
| 19 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 135 000 € | 11.2 m² | 12 054 €/m² | 12/10/2015 | 1 p. |
| 2 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 1 087 000 € | 119.6 m² | 9 089 €/m² | 15/09/2015 | 4 p. |
| 4 RUE DE CHOISEUL, Paris 2e Arrondissement | 446 250 € | 31.11 m² | 14 344 €/m² | 15/06/2015 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 2e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 2e Arrondissement (75002) ressort à 12 213 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/06/2015 au 03/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 11 391 €/m² (P20) et 13 839 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 12 054 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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