Estimation immobilière — Rue D Alexandrie, Paris 2e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue D Alexandrie, Paris 2e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue D Alexandrie, Paris 2e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 2e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 700 000 € | 67 m² | 10 448 €/m² | 14/11/2025 | 4 p. |
| 13 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 422 400 € | 93 m² | 15 295 €/m² | 30/07/2025 | 4 p. |
| 7 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 057 020 € | 88.25 m² | 11 978 €/m² | 18/07/2025 | 5 p. |
| 13 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 380 000 € | 113.02 m² | 12 210 €/m² | 28/03/2025 | 3 p. |
| 8 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 595 000 € | 51.24 m² | 11 612 €/m² | 01/03/2024 | 1 p. |
| 13 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 288 110 € | 95 m² | 13 559 €/m² | 01/02/2024 | 4 p. |
| 13 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 210 000 € | 93 m² | 13 011 €/m² | 25/01/2024 | 3 p. |
| 13 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 280 000 € | 28 m² | 10 000 €/m² | 14/09/2023 | 1 p. |
| 7 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 489 250 € | 41 m² | 11 933 €/m² | 13/07/2023 | 2 p. |
| 14 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 201 400 € | 23 m² | 8 757 €/m² | 08/02/2023 | 1 p. |
| 13 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 450 000 € | 115.64 m² | 12 539 €/m² | 30/01/2023 | 3 p. |
| 12 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 462 500 € | 33 m² | 14 015 €/m² | 04/10/2022 | 1 p. |
| 8 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 906 700 € | 124.09 m² | 15 365 €/m² | 26/10/2021 | 3 p. |
| 14 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 347 600 € | 26.01 m² | 13 364 €/m² | 22/09/2021 | 1 p. |
| 7 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 049 885 € | 87.27 m² | 12 030 €/m² | 06/08/2021 | 5 p. |
| 13 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 342 600 € | 111.66 m² | 12 024 €/m² | 28/07/2021 | 3 p. |
| 7 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 815 000 € | 86.42 m² | 9 431 €/m² | 26/02/2019 | 4 p. |
| 13 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 400 000 € | 111.02 m² | 12 610 €/m² | 18/10/2018 | 4 p. |
| 13 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 920 000 € | 88.38 m² | 10 410 €/m² | 14/09/2018 | 4 p. |
| 14 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 584 000 € | 60.44 m² | 9 662 €/m² | 10/09/2018 | 3 p. |
| 8 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 200 000 € | 20.91 m² | 9 565 €/m² | 26/02/2018 | 1 p. |
| 13 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 923 400 € | 93 m² | 9 929 €/m² | 22/12/2017 | 3 p. |
| 14 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 296 000 € | 25 m² | 11 840 €/m² | 06/12/2017 | 1 p. |
| 7 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 932 700 € | 85.85 m² | 10 864 €/m² | 06/12/2016 | 4 p. |
| 7 RUE D ALEXANDRIE, Paris 2e Arrondissement | 1 253 000 € | 123.16 m² | 10 174 €/m² | 04/11/2016 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 2e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 2e Arrondissement (75002) ressort à 11 705 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/11/2016 au 14/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 9 957 €/m² (P20) et 13 223 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 11 886 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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