Estimation immobilière — Bd De Sebastopol, Paris 2e Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd De Sebastopol, Paris 2e Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd De Sebastopol, Paris 2e Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 2e Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 BD DE SEBASTOPOL, Paris 2e Arrondissement | 100 000 € | 11 m² | 9 091 €/m² | 24/10/2025 | 1 p. |
| 16 BD DE SEBASTOPOL, Paris 4e Arrondissement | 500 000 € | 55.06 m² | 9 081 €/m² | 10/10/2025 | 2 p. |
| 25 BD DE SEBASTOPOL, Paris 1er Arrondissement | 175 000 € | 14 m² | 12 500 €/m² | 09/10/2025 | 1 p. |
| 26 BD DE SEBASTOPOL, Paris 4e Arrondissement | 1 691 700 € | 120 m² | 14 098 €/m² | 06/10/2025 | 3 p. |
| 48 BD DE SEBASTOPOL, Paris 3e Arrondissement | 1 047 000 € | 88.36 m² | 11 849 €/m² | 30/09/2025 | 4 p. |
| 56 BD DE SEBASTOPOL, Paris 3e Arrondissement | 1 118 800 € | 104.71 m² | 10 685 €/m² | 29/09/2025 | 5 p. |
| 61 BD DE SEBASTOPOL, Paris 1er Arrondissement | 411 885 € | 35 m² | 11 768 €/m² | 09/04/2025 | 2 p. |
| 94 BD DE SEBASTOPOL, Paris 3e Arrondissement | 90 000 € | 6.3 m² | 14 286 €/m² | 21/02/2025 | 1 p. |
| 25 BD DE SEBASTOPOL, Paris 1er Arrondissement | 1 227 920 € | 84.04 m² | 14 611 €/m² | 29/01/2025 | 3 p. |
| 115 BD DE SEBASTOPOL, Paris 2e Arrondissement | 1 037 300 € | 80 m² | 12 966 €/m² | 20/12/2024 | 3 p. |
| 141 BD DE SEBASTOPOL, Paris 2e Arrondissement | 700 000 € | 72.42 m² | 9 666 €/m² | 04/12/2024 | 4 p. |
| 37 BD DE SEBASTOPOL, Paris 1er Arrondissement | 654 900 € | 65.19 m² | 10 046 €/m² | 29/10/2024 | 3 p. |
| 110 BD DE SEBASTOPOL, Paris 3e Arrondissement | 470 000 € | 28.63 m² | 16 416 €/m² | 23/09/2024 | 2 p. |
| 4 BD DE SEBASTOPOL, Paris 4e Arrondissement | 1 149 800 € | 106.02 m² | 10 845 €/m² | 27/08/2024 | 4 p. |
| 26 BD DE SEBASTOPOL, Paris 4e Arrondissement | 1 260 000 € | 118.36 m² | 10 645 €/m² | 02/07/2024 | 3 p. |
| 16 BD DE SEBASTOPOL, Paris 4e Arrondissement | 722 300 € | 63.52 m² | 11 371 €/m² | 27/06/2024 | 2 p. |
| 58 BD DE SEBASTOPOL, Paris 3e Arrondissement | 1 010 000 € | 104.53 m² | 9 662 €/m² | 13/06/2024 | 4 p. |
| 26 BD DE SEBASTOPOL, Paris 4e Arrondissement | 792 000 € | 60.15 m² | 13 167 €/m² | 24/05/2024 | 2 p. |
| 56 BD DE SEBASTOPOL, Paris 3e Arrondissement | 207 500 € | 19.68 m² | 10 544 €/m² | 29/04/2024 | 1 p. |
| 133 BD DE SEBASTOPOL, Paris 2e Arrondissement | 657 200 € | 60 m² | 10 953 €/m² | 12/04/2024 | 3 p. |
| 43 BD DE SEBASTOPOL, Paris 1er Arrondissement | 700 000 € | 63.98 m² | 10 941 €/m² | 02/04/2024 | 2 p. |
| 23 BD DE SEBASTOPOL, Paris 1er Arrondissement | 648 000 € | 65 m² | 9 969 €/m² | 21/03/2024 | 2 p. |
| 5 BD DE SEBASTOPOL, Paris 1er Arrondissement | 750 000 € | 61.5 m² | 12 195 €/m² | 29/02/2024 | 3 p. |
| 67 BD DE SEBASTOPOL, Paris 2e Arrondissement | 1 400 000 € | 117.39 m² | 11 926 €/m² | 23/02/2024 | 4 p. |
| 74 BD DE SEBASTOPOL, Paris 3e Arrondissement | 433 300 € | 39 m² | 11 110 €/m² | 29/12/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 2e Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 2e Arrondissement (75002) ressort à 11 616 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/12/2023 au 24/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 887 €/m² (P20) et 12 976 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 10 685 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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