Estimation immobilière — Av De L Opera, Paris 1er Arrondissement
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De L Opera, Paris 1er Arrondissement, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De L Opera, Paris 1er Arrondissement
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Paris 1er Arrondissement
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 784 050 € | 49.37 m² | 15 881 €/m² | 08/07/2025 | 2 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 1 780 000 € | 104.83 m² | 16 980 €/m² | 30/06/2025 | 3 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 1 200 000 € | 79.39 m² | 15 115 €/m² | 28/03/2025 | 3 p. |
| 4 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 185 000 € | 16.7 m² | 11 078 €/m² | 14/03/2025 | 1 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 1 083 000 € | 59.09 m² | 18 328 €/m² | 17/12/2024 | 2 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 1 225 600 € | 80 m² | 15 320 €/m² | 21/10/2024 | 3 p. |
| 4 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 2 536 204 € | 118.9 m² | 21 331 €/m² | 01/02/2024 | 5 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 1 200 000 € | 71 m² | 16 901 €/m² | 19/12/2023 | 2 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 135 000 € | 9.13 m² | 14 786 €/m² | 19/10/2023 | 1 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 546 850 € | 28 m² | 19 530 €/m² | 11/07/2023 | 1 p. |
| 10 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 3 795 000 € | 236 m² | 16 081 €/m² | 07/07/2023 | 7 p. |
| 4 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 1 920 000 € | 150 m² | 12 800 €/m² | 09/11/2022 | 5 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 1 566 000 € | 84 m² | 18 643 €/m² | 28/07/2022 | 4 p. |
| 4 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 14 000 € | 55 m² | 255 €/m² | 23/05/2022 | 3 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 510 000 € | 28.12 m² | 18 137 €/m² | 31/03/2022 | 1 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 338 000 € | 16.68 m² | 20 264 €/m² | 30/06/2021 | 1 p. |
| 24 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 1 820 000 € | 115.83 m² | 15 713 €/m² | 09/02/2021 | 4 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 710 000 € | 44 m² | 16 136 €/m² | 25/08/2020 | 2 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 605 000 € | 41.42 m² | 14 606 €/m² | 28/07/2020 | 1 p. |
| 10 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 2 775 000 € | 222.85 m² | 12 452 €/m² | 03/04/2020 | 7 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 918 269 € | 55.36 m² | 16 587 €/m² | 03/03/2020 | 2 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 774 695 € | 35 m² | 22 134 €/m² | 03/02/2020 | 1 p. |
| 22 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 220 000 € | 18 m² | 12 222 €/m² | 25/04/2019 | 1 p. |
| 18 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 160 000 € | 44.6 m² | 3 587 €/m² | 29/06/2018 | 2 p. |
| 14 AV DE L OPERA, Paris 1er Arrondissement | 1 100 000 € | 81.75 m² | 13 456 €/m² | 07/05/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Paris 1er Arrondissement
Le prix moyen au m² à Paris 1er Arrondissement (75001) ressort à 15 133 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/05/2018 au 08/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 8 776 €/m² (P20) et 16 587 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 13 293 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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